Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg Hausbruch, das durch seine gepflegte Erscheinung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das Haus wurde 1979 errichtet und bietet eine solide Bauweise, die Langlebigkeit mit modernen Annehmlichkeiten verbindet – ideal für Familien.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 509 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m². Dank einer intelligent gestalteten Raumaufteilung umfasst das Haus insgesamt 5 Zimmer. Diese beinhalten drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für eine wachsende Familie bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für Entspannung und Erholung, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC für Bequemlichkeit sorgt.

Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Die große Terrasse und der Balkon bieten wunderbare Ausblicke ins Grüne und laden zur Entspannung ein.

Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Holzarbeiten des Vorbesitzers – eines erfahrenen Tischlers. Die Fenster bestehen aus edlem TEAK-Holz, das für Langlebigkeit und natürliche Schönheit bekannt ist. Zudem wurde die massive Eichenholztreppe so gefertigt, dass sie nicht knarrt und höchsten Wohnkomfort bietet. Auch die wuchtige Eingangstür ist ein maßgefertigtes Unikat aus Teak.

Die Dachkonstruktion als sogenanntes Doppeldach verdient besondere Beachtung in der Baubranche. Diese Bauweise sorgt für eine besonders robuste Struktur und bringt zahlreiche Vorteile mit sich, die in der Dachdeckerei geschätzt werden.

Das Untergeschoss bietet mit ca. 55 m² Nutzfläche viel Stauraum sowie einen Partyraum für gesellige Anlässe.

Ein bedeutender Vorteil ist das Erbbaurecht, das Ihnen für die nächsten 51 Jahre flexible Gestaltungsmöglichkeiten und langfristige Planungssicherheit bietet. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg.
            

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Hausbruch in Hamburg, einer der lebenswertesten Metropolen Deutschlands. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur, die Familien, Berufstätigen und Naturliebhabern gleichermaßen gerecht wird.

Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass das lebendige Hamburger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Für Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen die nahegelegenen Harburger Berge mit ihren Wander- und Radwegen sowie der malerische Altwarmbüchener See.

Zudem ist Hausbruch für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt, die durch gepflegte Wohnstraßen und eine freundliche Nachbarschaft unterstrichen wird. Hier finden Sie ein ideales Zuhause, das sowohl Ruhe und Erholung als auch die Vorzüge des Stadtlebens bietet. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Hamburg Hausbruch.
                

                Es freut uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir Ihnen derzeit äußerst attraktive Finanzierungsmöglichkeiten anbieten können! Unsere hochqualifizierten Fachexperten stehen Ihnen zur Verfügung, um ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu erstellen, das genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns bei Interesse direkt anzusprechen – Ihre finanzielle Zufriedenheit ist unser Anliegen.

Unsere Engagement erstreckt sich über das gesamte Bundesgebiet hinaus, während wir kontinuierlich nach neuen Objekten Ausschau halten. Dabei haben wir nicht nur Wohnhäuser und Baugrundstücke im Blick, sondern auch Anlageobjekte, die interessante Investitionsmöglichkeiten bieten. Unsere Hingabe gilt dabei gleichermaßen auch den kleineren Ortschaften – wir sind stolz darauf, Ihnen in jedem Kontext die bestmögliche Unterstützung für Ihr Anliegen bieten zu können.

Für Ihre volle Transparenz bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an, noch bevor Sie eine Entscheidung treffen. Dies ermöglicht es Ihnen, die Grundlage für Ihre weiteren Schritte zu legen und die bestmögliche Entscheidung für Ihre Immobilie zu treffen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu gehen.