Zum Verkauf steht ein 1.110 m² großes Grundstück in ruhiger, aber gut angebundener Lage im Ingolstädter Stadtteil Hundszell. Die öffentliche Erschließung ist vorhanden. Die noch anfallenden Erschließungskosten werden auf ca. 35.000 € bis 50.000 € geschätzt. Für genaue Informationen zu den Erschließungskosten empfehlen wir, sich direkt bei den zuständigen Behörden zu erkundigen.

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, darunter Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem Architekten her (Hr. Hans-Georg Göbbel), der individuelle Bebauungskonzepte ausarbeiten kann.

Der Bebauungsplan liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Zudem stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug und die Flurkarte zur Verfügung.
            

                Das Grundstück befindet sich in Hundszell - eine ruhige, fast ländliche Lage paart sich hier mit Stadtnähe und bester Anbindung. 

Direkt angrenzend zum Grundstück befindet sich der Anne-Frank-Integrationskindergarten sowie ein Penny-Markt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man unterer anderem 2,4 km (Aldi) und 1,4 km (Edeka Fanderl) entfernt.
Zwei Spielplätze sowie zwei Grundschulen (Hundszell und Haunwöhr) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die KiTa Schatztruhe ist 650 m entfernt. Das Apian Gymnasium (3 km Entfernung) in Haunwöhr ist mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten erreichbar. Andere weiterführende Schulen in Ingolstadt können mit dem Bus erreicht werden.
Das Sportgelände des SV Ingolstadts-Hundszell befindet sich in 700 m Entfernung. Zahlreiche Reitställe sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Darunter das Gut Winkelacker welches einen Landgasthof beherbergt, der im Sommer zu lauen Abenden im zugehörigen Biergarten einlädt. In der direkten Nachbarschaft lädt eine Pizzeria zum Flanieren ein. Wer Lust auf eine schöne Fahrradtour hat kann verschiedene Badeseen in unter 25 min erreichen. An kälteren Tagen kann der Sportsfreund sich im Hallenbad Süd-West in Haunwöhr austoben (2,9 km Entfernung). 

Zudem überzeugt das Grundstück durch eine ideale Verkehrsanbindung. Vom Hauptbahnhof Ingolstadt aus, der sich in knapp 5,2 km und damit 9 Autominuten Entfernung befindet, gelangen Sie in 60 Regionalbahn- oder 26 ICE-Minuten zum Münchener Hauptbahnhof. Nach Manching zu Airbus sind es rund 15 Minuten mit dem Auto. Auch die B16a befindet sich in komfortabler Reichweite und bindet darüber hinaus an die B13 und die B16 an. Auch eine Auffahrt zur A9 erreichen Sie in rund 10 Minuten.
                

                Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

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