•	Einfamilienhaus in Uetze/Dollbergen
•	ca. 938 m² Grundstück
•	ca. 154 m² Wohnfläche + Nfl.
•	Massivhaus mit Kellergeschoss, Bj. ca. 1935
•	ca. 1965 mit Windfang/Dachterrasse erweitert
•	insgesamt 6 Wohnräume
•	Wohn-/Esszimmer mit Erker u. Kachelofen
•	großzügiger, heller Windfang 
•	großzügige, eingewachsene Außenanlage
•	Dachterrasse über dem Eingangsbereich
•	Nebengebäude (ehem. Stallung) 
•	gepflasterte Hoffläche mit Pkw-Stellplatz
•	modernisierungsbedürftiger Zustand
            

                Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, das ursprünglich ca. 1935 errichtet und ca. 1965 mit einem großzügigen Windfang sowie einer Dachterrasse erweitert wurde.

Das Massivhaus mit Satteldach und Putz-/Klinkerfassade ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die ca. 2000/2001 installiert wurde. Des Weiteren ist das Objekt überwiegend mit Holz- und Kunststofffenstern (Isolierverglasung u. 1-fach-Verglasung) versehen, die vereinzelt über Rollläden verfügen.

Insgesamt stehen zur ca. 154 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Nutzflächen bieten die Kellerräume sowie Wasch- und Abstellräume im Erdgeschoss. 

Das geräumige Erdgeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche. Hier stehen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, 2 Bäder und Windfang zur Verfügung. 

Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 83 m² ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Büro sowie 2 Flure und ein WC. Außerdem bietet die ca. 6 m² große Dachterrasse einen gemütlichen Freisitz. 

Im Kellergeschoss stehen als Nutzfläche zwei Kellerräume, Heizungsraum und Flur zur Verfügung. 
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weisen Feuchtigkeit auf.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, kann aber nach Durchführung der entsprechenden handwerklichen Tätigkeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen und sich als attraktives Eigenheim präsentieren. 

Das ca. 938 m² große Grundstück bietet mit großzügigen Grünflächen und einer gepflasterten Hoffläche viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Freisitzmöglichkeiten.

Des Weiteren lässt sich das Nebengebäude (ehem. Stallung) als Abstellfläche für Gartengeräte nutzen.
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich in Dollbergen, einer Ortschaft mit ländlichem Charakter im südlichen Bereich der Gemeinde Uetze. 

Dollbergen verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, eine Arzt-praxis sowie Sport-/Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort. Eine direkte Bahnanbindung nach Wolfsburg und Hannover sowie eine Busverbindung nach Burgdorf sind gegeben. Der Autobahnanschluss zur A2 ist innerhalb weniger Minuten gut erreichbar.

Die Gemeinde Uetze liegt ideal im Städtedreieck Braunschweig/Celle/Hannover und ist Naherholungszentrum im Feriengebiet Burgdorfer Land. 

In Uetze befinden sich weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bistros.
 
Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu verbringen. Hierfür werden unterschiedliche Einrichtungen für Freizeit, Sport und Erholung geboten.
                

                Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.