Dieses Einfamilienreiheneckhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Bierstadt von Wiesbaden.

Die Aufteilung basierend auf drei Wohnebenen:

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und ein 3. Zimmer (z.B. Arbeitszimmer), das einen direkten Zugang zum Balkon besitzt.
Die Zimmer sind alle vom Flur aus begehbar, sind aber auch miteinander verbunden und können (wie derzeit) offen gestalten werden. Im essbereich ist ein Kaminofen integriert.
Die Küche ist ebenfalls mit dem Wohnbereich verbunden (Änderung lt. Grundriss) und ist komplett ausgestattet.

Durch einen Treppenaufgang (Holztreppe) gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier spiegelt sich der selbige Grundriss wie im Erdgeschoss. Das bedeutet Sie haben 3 Zimmer, die miteinander verbunden sind, aber alle auch vom Flur aus begehbar sind. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, ein WC und einem Waschbecken. Zusätzlich bietet die Größe des Bades auch den Platz zum Stellen einer Waschmaschine und einem Trockner.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie auch in den Keller. Hier ist im Zugang eine weitere Gästetoilette installiert. Der Keller an sich besitzt einen großen Hobbykeller, der Ihnen einige Nutzungsoptionen bietet. Dazu kommen ein Heizkeller, soie eine weiterer Kellerbereich, der einen Ausgang zum Garten vorweist.

Abgerundet wird das Kaufangebot durch einen im Hinterhaus liegenden Garten mit Wiese, einen Freisitz + ein Gartenhaus, das nützlich ist um die Gartengeräte zu verstauen.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.
            

                - 3 Ebenen / KG / EG / OG
- Komplettunterkellerung
- Garten 
- Gartenhaus
- Freisitz
- Balkon
- Küche - komplett ausgestattet
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC + Waschbecken
- Gäste WC
- Kamin im Essbereich
- großer Hobbykeller
- Heizraum
- 2. Ausgang von Keller zum Garten
- oberste Geschossdecke gedämmt 
- Ausbaupotential im Dachgeschoss

Grundsätzlich gilt: 
Alle  Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse überreicht werden.
               

                Die Lage gehört mit zu den beliebtesten Gegenden in Wiesbaden, und die Gründe dafür sind leicht erklärt. Sie Wohnen zum einen sehr zentral im Herzen von Bierstadt und haben alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung, als auch der direkte Zugang zur Autobahn in alle Richtungen könnten nicht viel besser sein.
                

                Maklervertrag: 
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste der Elnain & Treptow Immobilien OHG in Anspruch nehmen. 

Provision: 
Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von der Elnain & Treptow Immobilien OHG zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Elnain & Treptow Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig. 

Widerrufsrecht: 
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. 

Haftung: 
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).