Bitte den Hinweis durchlesen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf 64 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre in einer ruhigen Lage und eignet sich ideal für Paare . Mit zweieinhalb Zimmern und einer gut durchdachten Raumaufteilung haben Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist als mittel einzustufen, was Ihnen die Freiheit gibt, das Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Objektdetails:
Baujahr: 1954
Zimmer: 3
Wohnfläche: 64 m²
Keller: Voll unterkellert
Dachraum: Vollständig ausgebaut
Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt vor der Tür
Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
- Flur
- Waschkeller/Duschbad
- Keller/Heizung

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse

Dachgeschoss:
- Flur
- Kammer/Büro
- Badezimmer
- Schlafzimmer
            

                Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hinweise zu Modernisierungs- und Optimierungsmöglichkeiten:

Kellergeschoss: Es gibt Feuchtigkeitsspuren an einigen Stellen sowie neben der Kelleraußentür. Zudem weist die Kelleraußentreppe Alterserscheinungen auf 

Dachgeschoss: An den beiden alten Dachgauben im Schlafzimmer wurden Durchfeuchtungen festgestellt, sodass eine Überprüfung und ggf. Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnqualität empfehlenswert sind.

Es wurde vor paar Wochen das komplette Haus vom Maler renoviert ,so das einige Ursachen behoben wurden sind.Im Keller wurde nicht geheizt ,so dass Feuchtigkeiten entstanden sind .Gerne vor Ort mehr Informationen


Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorliegen
               

                Das Haus befindet sich in der ruhigen Bruchlohstraße im Hamburger Stadtteil Iserbrook, welcher für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Name "Bruchloh” stammt von einer alten Flurbezeichnung und bedeutet "tiefgelegener Sumpfwald", was auf die natürliche Schönheit der Umgebung hinweist.

Iserbrook bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch verschiedene Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Iserbrook bestens gewährleistet, sodass das Hamburger Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar ist.

Für Erholung und Freizeit sind zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel