Dieses einladende Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft eine warme Atmosphäre für gemeinsame Stunden und bietet genug Platz für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende. Die moderne, hochwertige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen, um kulinarische Genüsse zu kreieren.
Wohnglück für die ganze Familie: Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
22453 Hamburg
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Infos
Haustyp | Villa |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 216 m2 |
Grundstücksfläche | 870 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
1.669.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2016 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 37,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
37,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet perfekten Komfort für Familien und Paare. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein und die großzügigen Räume bieten viel Platz für gemeinsame Stunden. Der idyllische Garten ist ideal zum Entspannen und Spielen. Das elegante Toskana-Landhaus überzeugt mit hochwertiger Massivbauweise, lichtdurchfluteten Räumen und edlen Materialien wie Marrazzi Designerfliesen und Parkett. Eine umweltfreundliche Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung und zentrale Belüftung sorgen für maximalen Komfort. Zwei Terrassen und Kupferdachrinnen runden das Angebot ab. Erleben Sie Luxus und Nachhaltigkeit in diesem einzigartigen Zuhause!
Lage
Top zentrale Lage in Niendorf mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. In nur 2 Minuten erreichen Sie das Tibarg-Center mit Geschäften, Ärzten, Supermärkten und mehr. Die Nahversorgung ist optimal. Das Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar, und direkt vor der Tür lädt der Flughafenwanderweg zum Spazieren ein. Diverse Buslinien und die U2 am Niendorf Markt bieten eine schnelle Verbindung nach Eppendorf (10 Min.) sowie zur Uni/Innenstadt (15 Min.).
Adresse
22453 Hamburg
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