Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 312 m² und einer Grundstücksfläche von 1543 m² idealen Raum für eine große Familie oder auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Mit insgesamt 9 Zimmern erfüllt dieses Heim sämtliche Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung, Komfort und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist der riesige Garten, der mit seiner Größe und Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und einen Ort der Entspannung schafft. Ein Highlight des Anwesens ist die 30 m² große, überdachte Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die weitläufigen Obstplantagen bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten oder zum Anpflanzen eigener Obst- und Gemüsesorten. Die großzügige Souterrain-Wohnung bietet durch ihre Größe und flexible Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästebereich, Büro, Hobbyraum oder für zusätzliche Wohnzwecke. Die Souterrain-Wohnung ist vollständig ausgebaut und bietet ebenfalls ein modernes Ambiente. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich die großzügigen Wohnräume, darunter mehrere Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Durch die großzügige Fensterfront dringt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Beide Etagen sind mit einem praktischen Gäste-Bad ausgestattet. Die Fußbodenheizung, die in fast allen Zimmern verlegt wurde, sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Unterstützt wird das Heizungssystem durch eine umweltfreundliche Solaranlage, die zur Heizungsunterstützung beiträgt und somit für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt. Dieses Haus kombiniert modernen Komfort mit einer ruhigen Lage und bietet dank der flexiblen Raumaufteilung und des großzügigen Grundstücks zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Ein wahres Traumhaus für große Familien oder Menschen, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.
Ihr perfektes Ein- oder Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und traumhaftem Ausblick!
29399 Wahrenholz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 312 m2 |
Grundstücksfläche | 1.543 m2 |
Bezugsfrei ab | Juni 2025 |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 8 |
Badezimmer | 5 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
349.000 € |
---|---|
Provision |
3% zzgl. gesetzl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1994 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 57,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
57,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 312qm Wohnfläche/Nutzfläche - 1543qm Grundstücksfläche - große Doppelgarage - großer Garten - große 30qm überdachte Terrasse - Fußbodenheizung in fast allen Zimmern - mit Solaranlage zur Heizungsunterstützung
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Ortschaft Weißenberge, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Weißenberge eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Gemeinde ist gut angebunden und zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Die nächsten größeren Städte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was Ihnen sowohl die Vorzüge der ländlichen Idylle als auch die Vorteile urbanen Lebens bietet. In Weißenberge finden Sie eine freundliche Nachbarschaft mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Für Familien gibt es in der Nähe verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine kindgerechte Umgebung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso wie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus finden regelmäßig lokale Märkte und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die idyllische Natur von Weißenberge – der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in dieser wunderbaren Lage näher vorzustellen.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann. Mobil: 0160/97725196 Email: te@wiegand-erdmann.de Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 25 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, hochwertiger Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Preis erzielt, den sie verdient. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Weitere Objekte und Informationen finden Sie unter www.wiegand-erdmann.de! Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung, weil sie ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Alle Objektdaten wurden sehr sorgfältig nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Adresse
29399 Wahrenholz
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wahrenholz