Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Volksdorf, das Komfort und Vielseitigkeit auf höchstem Niveau vereint. Dieses 1971 massiv erbaute Anwesen wurde erstmals 1992 modernisiert und seitdem kontinuierlich instand gehalten, um Ihnen eine zeitlose Wohnqualität zu bieten.

Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 333 m² sowie einer Nutzfläche von rund 193 m². Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. Auf 1.167 m² finden Sie viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zehn Zimmern. Sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste, während die fünf Badezimmer für Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über das weitläufige Grundstück schweifen. Der Garten ist pflegeleicht und liebevoll mit schönen Pflanzen und Bäumen angelegt. Die Rasenfläche von etwa 120 m² bietet genügend Platz für Kinderspielgeräte, ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Diese Immobilie vereint die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Hamburg und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Wohnträume. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot in einer der begehrten Lagen Hamburgs. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial sind oder es lieber als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten. Das großzügige Untergeschoss bietet auf seiner Gesamtfläche für Büro- oder Praxisräume, was es zu einem perfekten Ort für die Verbindung von Arbeit und Privatleben macht.

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                - Massive Bauweise
- erste Modernisierungsmaßnahmen 1992
- Ausbau Obergeschoss mit neuer Dachdämmung und Dachbeschichtung
- Sonnige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Hauptterasse aus Granit mit elektrischer Markise
- Praktischer, voll unterkellerten Bereich (Deckenhöhe von 2,40 und ca. 193 m² Nutzfläche mit eigenem Zugang)
- Effiziente Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Sicherheitseingangstür mit Gegensprechanlage sowie Kamerasystem an der Hausseite
- Gartenhaus für Geräte und Fahrradstellplatz im Garten
- 2022 wurde die Auflage zur Dichtigkeitsprüfung umgesetzt
- Erneuerung der Drainagen an Ost- und Südseite zwischen 2012- 2016
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr sowie teilweise Jalousetten im Erd- und Obergeschoss
               

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, im idyllischen Stadtteil Volksdorf. 
Volksdorf ist bekannt für sein angenehmes Wohnklima und seine naturnahe Umgebung, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Umgeben von üppigen Grünflächen und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet offeriert dieser Stadtteil eine Oase der Ruhe abseits des städtischen Trubels.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die keine Wünsche offen lässt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Volksdorf ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man das pulsierende Zentrum Hamburgs in kurzer Zeit erreichen kann.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der malerische Stadtkern von Volksdorf, der regelmäßig Märkte, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Erlebnisse bereithält. Die Mischung aus urbanem Flair und dörflichem Charme verleiht diesem Stadtteil seine ganz besondere Attraktivität.

Wer das grüne Leben mit der Nähe zur Metropole verbinden möchte, findet hier das perfekte Zuhause. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern auch den ultimativen Startpunkt für das Hamburger Stadtleben, welches in circa 35 Autominuten erreichbar ist.
                

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