Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Sulzbach, einem Stadtteil von Billigheim und wurde ursprünglich 1895 erbaut. Vom damaligen Haus sind lediglich Teile des Mauerwerks übrig. Heute präsentiert sich die Immobilie als vollständiger Neubau, mit allen modernsten und technischen Raffinessen und hochwertigster Ausstattung. So lässt sich von der Heizung, über die Rollläden bis hin zur Farbgestaltung der Lichter, alles über smarte oder sprachliche Steuerung bedienen, was diese besondere und mit viel Liebe zum Detail sanierte Immobilie zu einem modernen Wohnerlebnis der Extraklasse macht!

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, das mit schönen dunklen Fliesen und einer Wolkendecke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet ist. Ein absolutes Highlight!
Ein praktischer Anbau bietet viel Staufläche oder die Möglichkeit eines Gäste-WCs. Zudem kann die Dachfläche des Anbaus als Balkon genutzt werden.

Durch eine praktische und platzsparende Sambatreppe oder durch die Hauseingangstüre gelangt man ins Obergeschoss des Wohnhauses. Der großzügige Flur besticht durch geflieste Böden und Wände und bietet Zugang zum fast 20 m² großen Wohnbereich und der deckenhoch gefliesten Küche. Diese verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit allen technischen Markengeräten und eine kleine Sitzecke.

Das Dachgeschoss erreicht man ebenfalls per Sambatreppe. Es verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit offenem Spitzboden und darin verbauten Lichtern, was für ein schönes Raumgefühl und tolles Ambiente sorgt. Auf dieser Etage befindet sich noch das Badezimmer des Wohnhauses –ein weiteres Highlight! Optisch stechen die schönen Fliesen mit Bienenwaben Optik ins Auge, für das körperliche Wohl und das Wellness-Erlebnis sorgen ein Whirlpool und eine Dampfduschkabine mit vielseitigen Einstellungsmöglichkeiten.
            

                Sanierungsarbeiten 2022:
- Dach komplett
- Außen-und Innendämmung
- Fassade wird fertiggestellt
- Zwischendecken und Stahlträger
- Elektrik
- Fußbodenheizung
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Hauseingangstüre mit Kamera
- Fliesen im ganzen Haus
- Wände verputzt und gestrichen
- Treppen
- Badezimmer 
- Whirlpool mit Radio, Heizung und Lichttherapie für 2 Personen 
  (Home Deluxe)
- Dampfduschkabine mit Touchdisplay und Saunafunktion, 
  Massagefunktionen und 126 Düsen (Home Deluxe)
- Vitra VCare Wand-Dusch-WC mit vielen hygienischen Funktionen
- Einbauküche mit allen Markengeräten
- Smart-Home Steuerung im ganzen Haus (Alexa)
- Hochwertiges Beleuchtungssystem (Philips Hue)

*** Die komplette Ausstattung und das hochwertige Mobiliar kann übernommen werden***
               

                Das angebotene Einfamilienhaus liegt am südlichen Ortsrand von Sulzbach, einem Dorf mit knapp unter 2.000 Einwohnern, das zur Gemeinde Billigheim gehört. 
In Sulzbach findet man diverse kleinere Einkaufsgelegenheiten, eine Tankstelle und einen Supermarkt.
Das östlich gelegene Billigheim erreicht man nach gerade einmal 3 Kilometern Fahrt. 
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß nach ca. 70 Metern erreichbar. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 250 Meter entfernt. 
Nach Mosbach sind es ca. 9 Kilometer und Heilbronn erreicht man nach ca. 28 Kilometern.
Die Autobahnauffahrt A6 in Neckarsulm ist ca. 25 Kilometer entfernt.