Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Bungalow-Reihenmittelhaus in Frankfurt am Main bietet Ihnen auf 99,92 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen. Die Fläche ist vollständig unterkellert und vielseitig nutzbar.

**Highlights der Immobilie:**
- **Wohnfläche:** 99,92 m²
- **Grundstücksfläche:** 214 m² (Erbpacht).
- **Gartenfläche:** 70 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- **Zimmer:** 4 (davon 3 Schlafzimmer)
- **Bäder:** 2 – nur mit Duschen ausgestattet.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht.
Es handelt sich beim Grundstück um eine Erbpacht.
            

                Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frankfurt am Main. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der nächste ÖPNV-Halt ist nur 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
                

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Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen.
Eine Haftung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werde. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Unternehmen artichoc-immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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