Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, inmitten einer bereits gut ausgebauten Nachbarschaft. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.348 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als exklusives Tinyhouse. Direkt nebenan wurde letztere Idee bereits bauamtlich genehmigt und erfolgreich umgesetzt, weshalb es auch hier durchaus möglich sein sollte, ein solches Vorhaben in die Praxis  umzusetzen. Das Grundstück im Detail
Der untere Teil der Fläche ist Bauland und es darf mindestens so weit bebaut werden, wie es auch der Nachbar auf der rechten Seite (siehe Foto) getan hat. Man baut dann in den Hang hinein oder gestaltet die Bauweise entlang des Hanges – je nach Facon. Der überwiegende Teil des Grundstücks ist Grünland. Ein paar Obstbäume sind auch bereits da. Im hinteren, bzw. oberen Bereich des Grundstücks können Sie sich gärtnerisch betätigen und einen Erholungsort für sich schaffen oder aber auch Tiere halten. Selbstverständlich können Sie das Grundstück auch unbebaut als Rückzugsort oder Garten nutzen – eine Bebauung ist keine Pflicht.
Die nach Süden gerichtete Hanglage macht das Grundstück auch für Selbstversorger interessant, denn mit einer PV-Anlage an der richtigen Stelle platziert, kann hier reichlich eigener Strom produziert werden.

Das Grundstück liegt in einer attraktiven Hanglage, was Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet, sondern auch die Möglichkeit, architektonische Besonderheiten wie Terrassenhäuser oder ein mehrstöckiges Gebäude zu planen. Die Umgebung ist bereits bebaut. Das linksseitig gelegene Grundstück ist unbebaut und wahrscheinlich auch nicht mehr bebaubar, insofern die Grenzabstände zu den Liegenschaften der Nachbarschaft eingehalten werden. Somit ist noch mehr Privatssphäre gewährleistet. Sie profitieren von einer gewachsenen und guten Nachbarschaft, in einer Sackgasse.
            

                Dieser einmalige am Ortsrand gelegene
Bauplatz befindet sich im beliebten über 750 Einwohner zählenden Witzenhäuser Ortsteil Kleinalmerode. Wald und Wiesen in
unmittelbarer Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der
Hungershäuserbach fließt direkt auf der
gegenüberliegenden Seite vorbei und im Nu ist man in der Natur. Die nahegelegene Universitäts- und Fachwerkstadt Witzenhausen hat ebenfalls einiges anzubieten. Zahlreiche Supermärkte sowie ein Baumarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer die historische Altstadt mit
ihren zahlreichen kleinen Geschäften &
Gewerbeunternehmen, Ärzten & Apotheken, Restaurants & Imbissen, Schulen, Kindergärten & Kitas, Banken sowie das Kino, Krankenhaus oder das Rathaus besuchen möchte, braucht lediglich die Werrabrücke zu überqueren. Die Region Witzenhausen bietet ein ideales Stadt-Land-Fluss Panorama mit vielerlei historischen, kulturellen und auch sportlichen Highlights. Ob Wandern, Radfahren, Segelfliegen oder Wassersport – hier in der kleinen Universitätsstadt gibt es viel zu entdecken. Vom Tropengewächshaus bis zum Diebesturm, über alte Klöster oder sagenumwobene Burgen und Schlösser. Auch Vereinsarbeit und Engagement werden hier großgeschrieben und praktiziert. Und wen es dennoch mal hinaus in die größeren Städte zieht, kann Göttingen in 30 und Kassel in 40 Minuten ganz einfach per Auto oder Bahn erreichen.
                

                Sie suchen eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und idyllischem Wohnen?
Sie möchten bauen oder sich ein romantisches Tinyhouse errichten und nicht länger zur Miete
wohnen?
Sie legen großen Wert auf ein individuelles Haus mit großem Grundstück?
Dann habe ich etwas Interessantes für Sie. Rufen Sie an, ich zeige es Ihnen gerne!