BAUGRUNDSTÜCK FÜR FREIGEPLANTES LUXHAUS IM HERZEN VON OBERGÜNZBURG
Die Grundstücke werden voll erschlossen und frei von allem Altbestand verkauft.

Grundstück 1: ca. 432 QM - Verfügbar

Grundstück 2: ca. 402 QM - Verfügbar

Grundstück 3. ca. 526 QM - VERKAUFT

Bebauung nach §34 BauGB (Einfügen in die Nachbarschaft).

Mögliche Bebauung: EFH/ZFH, Bungalow bzw. 1,5-2,5 Geschosse, Keller/Bodenplatte

Die Baugrundstücke befindet sich in zentraler Lage von Obergünzburg, auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei.
Ein Supermarkt (Netto) befindet sich nur 180m entfernt, wie auch ein Getränkemarkt (Fristo) oder das gemütliche Gasthaus „Schwanen“ zur Einkehr. Schulen, Spiel- und Sportplätze, Hallenbad und die Ortsmitte sind fußläufig innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und zur Nordseite hin eröffnet sich der freie Blick über eine unbebaute Wiese.


Jetzt ausführliches Exposé mit Planungsbeispiel und Kostenaufstellung anfordern, einen Beratungstermin vereinbaren oder eine aktive Baustelle im Allgäu besichtigen.

Wir freuen uns auf Sie!



Highlights des Projekts:

Individuelle Planung: Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt! Vom Grundriss bis zur Ausführung – das Design wird gemeinsam mit Ihnen entwickelt und passgenau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Nachhaltige Holzbauweise: Der ökologische Holzbau sorgt für ein angenehmes Raumklima, hohe Wärmedämmung und geringe Energiekosten – perfekt für modernes, umweltbewusstes Wohnen.

Keller: Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Stauraum oder ein Homeoffice. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Bodenplatte möglich.

Zukunftsweisend und energieeffizient: Durch moderne Technologien und eine optimale Wärmedämmung erfüllt das Haus höchste Energiestandards und bietet langfristig niedrige Betriebskosten.

Hochwertige Ausstattung: Sie können aus einer breiten Palette an Materialien und Ausstattungen wählen, die Ihre persönlichen Ansprüche an Design und Funktionalität widerspiegeln.

Verlässlicher Baupartner: LUXHAUS steht seit 100 Jahren für Qualität, Handwerkskunst und Verlässlichkeit. Als Familienunternehmen setzt LUXHAUS auf Nachhaltigkeit und moderne Architektur, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.

Dieses projektierte Haus stellt nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft dar, sondern auch in Ihr Wohlbefinden und Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich von der Expertise und Erfahrung des Bauunternehmens LUXHAUS überzeugen und realisieren Sie Ihr Traumhaus in einzigartiger Holzbauweise.
            

                Obergünzburg, idyllisch gelegen im malerischen Ostallgäu, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der charmante Marktort ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen und bietet herrliche Ausblicke auf die nahegelegenen Alpen.
Mit einer guten Anbindung an die B12 ist Obergünzburg sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Zudem locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, ein Freibad sowie ein aktives Vereinsleben, Familien und Erholungssuchende gleichermaßen.
Die zentrale Lage zwischen Kaufbeuren und Kempten macht Obergünzburg zu einem idealen Wohnort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Entfernungen mit dem Auto:
Kaufbeuren: ca. 15 Minuten (ca. 15 km) 
Kempten (Allgäu): ca. 20 Minuten (ca. 20 km) 
Memmingen: ca. 35 Minuten (ca. 40 km) 
München: ca. 90 Minuten (ca. 120 km) 
Flughafen Memmingen: ca. 30 Minuten (ca. 35 km) 
Flughafen München: ca. 100 Minuten (ca. 130 km)

ÖPNV-Anbindung:
Obergünzburg ist gut in das regionale Nahverkehrsnetz eingebunden. Die Marktgemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Kaufbeuren–Kempten, mit regelmäßigen Zugverbindungen in beide Richtungen. Ergänzt wird dies durch ein Netz aus Regionalbussen, das die umliegenden Ortschaften und Gemeinden erschließt. Dank dieser Anbindungen ist auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet.