Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 qm und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 690 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm. Bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche inkl. Einbauküche sowie einem Badezimmer. Dazugehörig ist ein schön angelegter Garten. Anbau erfolgte im Jahr 2005.
Im Obergeschoss befindet sich eine (derzeit vermietete) 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm. Bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon mit ca. 25 qm Größe gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm. Bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche inkl. Einbauküche sowie einem Badezimmer.
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Sehr gepflegtes 3-Familienhaus als Kapitalanlage geeignet! (Teilungserklärung vorhanden)
38268 Lengede
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 247 m2 |
| Grundstücksfläche | 675 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. fällig |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Laminat/Fliesen
- Iso Kunststofffenster
- 2 EBK (EG und DG)
- Doppelgarage (1977)
- Teilungserklärung vorhanden (Wohnungen können alle separat verkauft werden)
- Anbau EG 2005
- Renovierung 2017
-Teilungserklärung vorhanden
Lage
Broistedt (Lengede)
Broistedt liegt im Übergangsbereich zwischen den Ausläufern des nördlichen Harzvorlandes und dem Norddeutschen Tiefland, rechtsseitig des Flusses Fuhse.
Die Ortschaft liegt an der Landesstraße L 472 zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der Kreisstadt Peine und der Stadt Salzgitter.
Am 1. Juli 1972 wurde Broistedt im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen aus dem Landkreis Wolfenbüttel ausgegliedert und mit den bis zu diesem Zeitpunkt selbstständigen Gemeinden Barbecke, Klein Lafferde, Lengede und Woltwiesche zur neugeschaffenen Einheitsgemeinde Lengede im Landkreis Peine zusammengefasst.
Diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Kitas und Schulen.
Adresse
38268 Lengede
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