Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke mit einem großzügigen Zweifamilienhaus und einem angrenzenden Garagenhof mit vier Garagen. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Charme – ideal für Eigennutzer oder Investoren!

Erste Wohnung – Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Kamin

Die erste Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre. Über das gepflegte Treppenhaus mit filigraner Natursteintreppe gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Windfang oder Garderobe eignet. 

Die Küche mit einer gemütlichen Einbauküche bildet einen gemütlichen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, mit bodentiefen Fensterelemente und direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Bidet und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch Dachschrägen und sieben große Fenster eine besonders freundliche Atmosphäre erhält. Die imposanten Dachfenster mit Blick in den angrenzenden Wald, vermitteln einen einzigartigen Flair. Der zentral platzierte Kamin sorgt für Gemütlichkeit und unterteilt den Raum optisch in zwei Bereiche – perfekt für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich.

Das Treppenhaus führt weiter in den ausgebauten Spitzboden. Das hiesige Schlafzimmer mit französischem Balkon schafft eine charmante Wohnatmosphäre und bietet eine schöne Aussicht. Ein Badezimmer en Suite sorgt für zusätzlichen Komfort.
 

Zweite Wohnung – Charmante Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre praktische und einladende Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch bietet. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für gemütliche Sommerabende oder gesellige Grillabende im Freien.

Ein Schlafzimmer im Hauptbereich sorgt für erholsame Nächte, während ein weiteres Schlafzimmer im Anbau durch die Küche erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung angenehm hell und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre.

Außenbereich & Garagenhof – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das weitläufige Grundstück hält zahlreiche Annehmlichkeiten bereit. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage, eine Werkstatt mit elektrischem Rolltor sowie ein zusätzlicher Raum mit einer weiteren Sauna und Duschmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Das zweite Grundstück verfügt über einen Garagenhof mit vier weiteren Garagen, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Stellfläche für Fahrzeuge, Hobbyräume oder als Vermietungsoption – hier gibt es viel Potenzial. Es besteht sogar die Möglichkeit den Garagenhof als Baugrundstück zu nutzen.

Fazit

Diese Immobilie überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Sie ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
            

                - Zwei zusammenhängende Grundstücke mit 2 Familienhaus und Garagenhof
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit flexibler Raumaufteilung
- Wohnung im EG mit Terrasse und Einbauküche
- Wohnung im OG mit Kamin, Balkon und Zugang zum ausgebauten Spitzboden
- Garage, Werkstatt mit elektrischem Rolltor und anliegender Sauna
- Zweites Grundstück mit Garagenhof
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren
- das Grundstück des Garagenhofs kann separat bebaut werden
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Salzgitter, einer Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Salzgitter liegt im Osten des Bundeslandes und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Der Stadtteil überzeugt mit einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.

Die Stadt Salzgitter selbst ist bekannt für ihre vielfältige Industrie und Wirtschaft. Aufgrund der Lage im Herzen Niedersachsens ist Salzgitter ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Zudem ist Salzgitter verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl an das Autobahnnetz als auch an das Schienennetz.

Die Region Niedersachsen besticht durch ihre vielfältige Landschaft und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Städten bietet Niedersachsen für jeden etwas. Die Nähe zu großen Städten wie Hannover und Braunschweig macht die Region attraktiv für Pendler und Touristen. Zudem locken die Nordsee und die Harzregion mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen.