Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine historische und gut gelegene Immobilie im Herzen von Møgeltønder zu erwerben. Dieses ehemalige Schulgebäude, aus dem Jahr 1848 ein solides rotes Backsteingebäude mit einem Wellblechdach und Holzfenstern, bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Charme und modernen Updates. Die Immobilie wurde 2024 renoviert, bietet aber dennoch die Möglichkeit, ihr eine persönliche Note zu verleihen.
Das Haus liegt wunderschön an einer geschlossenen Straße mit der schönen Møgeltønder Kirche als Nachbar. Hier finden Sie eine ruhige Umgebung in einem charmanten Dorf mit einer reichen Geschichte und Atmosphäre.
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und kann als Wohnhaus, Ferienhaus, Kleingewerbe oder eine Kombination davon genutzt werden. Dank der großzügigen Raumaufteilung ist es ideal für eine kreative Inneneinrichtung oder als Basis für ein kleines Unternehmen.
Das Gebäude bietet sowohl Geschäfts- als auch Wohnmöglichkeiten. Der gewerbliche Teil besteht aus ehemaligen Geschäftsräumen, die früher als Schreinerei dienten. Es gibt zwei sehr große und offene Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Der Wohnbereich besteht aus einer Eingangshalle mit Treppe zum Dachgeschoss, zwei nach Süden ausgerichteten Wohnzimmern, von denen eines mit einem historischem Kachelofen ausgestattet ist, einem Schlafzimmer und einer Küche mit einem alten Eisenofen. Die Öfen sind voll funktionsfähig. Die Küche ist in ihrem jetzigen Zustand unmöbliert, die wurde komplett saniert. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein renoviertes Badezimmer mit Faserzement, einen hinteren Flur/Hauswirtschaftsraum und eine eingebaute Garage, die als Abstellraum oder als kleine Werkstatt genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich ein Treppenabsatz, zwei Zimmer im Dachgeschoss und ein geräumter Dachboden, Büro oder Lagerraum genutzt werden kann.
Derzeit gibt es in der Immobilie keine Zentralheizung außer Holzöfen.  Der Gastherme ist noch installiert und funktionsfähig, entfernt wurden nur die Heizkörper aber es liegt ein Angebot für einen neuen Gasheizung und Heizkörper für 73.000 DKK vor. Die vorhandenen Zentralheizungsanlagen sind jedoch im Haus installiert. Die Elektroinstallationen und die Schalttafel wurden erneuert, und die Innenböden und Wände wurden renoviert. Im Gewerbebereich wurden 2024 neue Schornsteine installiert, so dass hier auch Holzöfen angeschlossen werden können. Im Wohnbereich und der Küche wurden der Schornstein ebenfalls 2024 erneuert. 
Sønderbyvej 22 ist eine spannende Immobilie mit Seele, Charme und einer Fülle von Möglichkeiten. Sie wartet nun auf den richtigen Käufer, der das Potenzial ausschöpfen und die Immobilie optimal nutzen kann.