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Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Knesebeck bei Wittingen. Diese im Jahr 2002 erbaute Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 335 m² ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Diele, die Sie in die moderne Küche führt. Diese ist mit einer schon im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Funktionalität. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und Familienfeiern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Familienbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Der Spitzboden ist noch ausbaubar und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen großzügigen Partykellerraum, der sich hervorragend für Feiern oder als Hobbyraum eignet. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Die Biogas Heizung wurde erst 2022 erneuert! Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zu der Immobilie gehören ein Stellplatz im Carport sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Diese Doppelhaushälfte in Knesebeck bei Wittingen.  bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine hervorragende Infrastruktur aus. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Stadt Wittingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von weiteren Annehmlichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                - Baujahr: 2002
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Baujahr Gas-Heizung 2022 
- Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
- Grundstücksgröße: ca. 335 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer ca. 42 m²
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Überdachte Terrasse
- Voll unterkellert mit ca. 42 m²  Partykellerraum
- Carport Stellplatz und Stellplatz
- Eigener Garten
- Ausbaureserve im Spitzboden
               

                Knesebeck ist ein malerischer Ort bei Wittingen, der sich in der ländlichen Idylle des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen befindet. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Wittingen, das nur wenige Minuten entfernt ist, verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Umgebung von Knesebeck ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur entspannen – die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die nahegelegenen Wälder und Felder sind ideal für Erkundungstouren und bieten Raum für sportliche Betätigungen.

Für Pendler ist Knesebeck ebenfalls attraktiv, da die Städte Gifhorn und Wolfsburg in kurzer Zeit erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung über die B188 und die A39 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

In Knesebeck selbst finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die durch zahlreiche Vereinsaktivitäten und Veranstaltungen geprägt ist. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Senioren, die ein harmonisches und entspanntes Leben suchen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Knesebeck bei Wittingen eine attraktive Wohnlage bietet, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben vereint. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: marc.faerber@db.com
Telefon: 0172 5413928

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig

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