Sie träumen von einem bezugsfertigen Haus in ruhiger Wohnlage und doch schneller Verbindung nach Berlin? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause. Es erwartet Sie ein vollständig saniertes und teilunterkellertes Domizil mit sonnengelben Fassaden, Südterrasse, Dachterrasse und einer hochwertigen Ausstattung. 

Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, atmet es mit seinem eleganten Holztreppengeländer, aufgearbeiteten Zimmertüren, weißen Fensterläden sowie klassischen Sprossenfenstern historischen Charme. Zur architektonisch geschmackvollen Gestaltung gehört auch der hübsch angelegte Garten, denn auf dem Eckgrundstück wechseln sich Rasenflächen mit Ziergehölzen harmonisch ab. Kleine und große Sitzplätze laden zum Verweilen in der Natur ein. Und der historische Baumbestand sorgt für angenehmen Schatten in den heißen Sommermonaten. Darüber hinaus gibt es eine abschließbare Garage mit Platz fürs Kaminholz. 

Sie betreten ihr neues Heim durch den überdachten Hauseingang und treten in die Diele ein. Highlight auf dieser Gartenebene sind der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit seinen Panorama-Schiebetüren zur anschließenden Südterrasse, der Kamin für die kühlen Monate sowie ein hochwertiger Eichen-Dielenboden samt Fußbodenheizung. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzlandschaft. Alles wirkt modern, elegant und offen. Mit den weißen Wänden entsteht ein skandinavisches Wohnfeeling. Vom Wohnraum geht ein Zimmer ab, welches als Schlafzimmer dienen kann, denn das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche - hier wurde an alles gedacht. 

Über die freundliche Treppe erreichen Sie die drei Zimmer im Obergeschoss, wovon zwei Zimmer einen Zugang zur Dachterrasse besitzen. Mit ca. 15 m² bietet sie reichlich Platz zur Erholung und zum Sonnenbaden. Alle Zimmer sind mit einem Eichen-Dielenboden ausgestattet und die Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus gibt es auch auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Design-Armaturen und eleganten Fliesen ein Wohlfühlambiente bietet. Abgerundet wird das Wohnangebot vom Atelierzimmer im Spitzboden, das als Raum für Kreativität genutzt werden kann. 

Dieses charmante Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird kurzfristig bezugsfrei übergeben. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.
            

                Gedämmte Fassade mit neuem Anstrich.
Neue Holzfenster, 3-fach Verglasung (Ug-Wert 0,7), abschließbare Griff-Olivenholz
Massive Terrassen-Schiebetüranlage.
Hauseingangstür aus Massivholz, mit 5-fach Verriegelung. Hochwertige HGM-Zimmertüren.
Die Fensterläden konnten erhalten werden.
Das Dach wurde gedämmt, erneuert und mit glasierten Dachziegeln eingedeckt. Sämtliche Heizungs- und Sanitärleitungen wurden erneuert.
Fußboden-Temperierung im Bad OG/ hochwertige Badausstattung, sowie neue hochwertige Grohe-Armaturen.
Das Gäste-WC im EG ist neu eingebaut und besitzt eine geflieste, barrierefreie Dusche.
Offene Küche möglich (Küche ist nicht im Preis enthalten).
Sämtliche Wohn- und Aufenthaltsräume einschließlich des Dachbodens sind mit Landhausdielen ausgestattet: europäischer Eiche, extra weiß geölt extra breit (24 cm x 13 x 180).

Beheizung im EG: Fußbodenheizung.
Beheizung im OG, Dachboden und Kellerraum: moderne Buderus Flachheizkörper.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Vaillant-Gas-Brennwert- Kompaktgerät. Sämtliche Elektro-Leitungen sind neu: Schalter- und Steckdosen, Wechselkontrollschalter, Telefonverteiler, Bewegungsmelder, Antennenkabel für Kabel- und Sat-Anschluss, Cat7-Anschluss mit Datendosen.
Wandleuchten über der Treppe (Downunder), LED-Deckenspots.
Hochwertiger Kaminofen mit 180° Sichtscheibe.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im nördlichen Teil von Kleinmachnow und nur wenige Gehminuten vom Zehlendorfer Hundeauslaufgebiet Düppel entfernt. Es ist eine Nachbarschaft mit besonderem Charme, denn entlang der schmalen Straßen reihen sich gepflegte Wohnhäuser auf großen Grundstücken auf. Der alte Baumbestand sorgt für ein naturnahes und gewachsenes Umfeld. Hier finden Sie Erholung und Ruhe vom Alltag, können neue Kraft tanken und mit Familie und Freunden schöne Erinnerungen schaffen. 

Im Umkreis von 500 m haben Sie die Bushaltestelle, einen Hort sowie die Steinweg-Schule. Mehrmals stündlich hält der Bus 629 nach Teltow und Stahnsdorf und bietet zahlreiche Umsteigemöglichkeiten. Und bei der Steinweg-Schule handelt es sich um eine Grundschule mit einem Zwergenclub, spezieller Sportförderung und einem Kunstkreis. Hier macht Schule einfach nur Spaß. Zum hervorragenden Bildungsangebot von Kleinmachnow gehört auch die gut 9 Autominuten entfernt gelegene Berlin Brandenburg International School (BBIS) mit kleinen Klassen (16-20 Schülern), internationalen Kooperationen und vielen gemeinschaftlichen Aktivitäten. Zahlreiche weitere Grund- und Oberschulen sind in Kleinmachnow vorhanden. Auch Kitas, Sportvereine, Spielplätze und Betreuungsangebote gehören dazu.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell einkaufen, denn es sind nur 850 m (3 Minuten mit dem Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt (Rewe), zur Apotheke und zum Kiosk. Eine größere Auswahl gibt es am Adolf-Grimme-Ring mit 2 Supermärkten, Bäckerei, Apotheke am Rathausmarkt, der Bio Company und einem Drogeriemarkt. Alternativ sind Sie mit dem Auto in ca. 7-10 Minuten am Mexikoplatz, wo stets am Samstag ein großer Wochenmarkt mit frischen Bio-Produkten zum entspannten Start ins Wochenende einlädt. Darüber hinaus ist der große Edeka-Markt an der Potsdamer Chaussee in nur sieben Autominuten erreichbar.

Und in der Freizeit gibt es zahlreiche attraktive Ausflugsziele sowohl in Potsdam mit seinem reichen kulturellen Erbe, dem Holländischen Viertel und der hübschen Altstadt als auch an den Wannsee, den Schlachtensee oder Grunewald. Aber auch in Kleinmachnow und den umliegenden Orten gibt es Freibäder, Wassersportangebote und Wälder, die zu jeder Jahreszeit pure Entschleunigung bieten. Alternativ sind es mit dem Auto nur 30 Minuten zum KaDeWe und in die City-West, wo Großstadtfeeling mit Megaevents, Shoppingcenter und Kinopremieren auf Sie wartet.
                

                Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.