Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vereint zeitlosen Charme mit großzügigem Raumangebot und einer äußerst praktischen Einliegerwohnung. Es ist natürlich möglich, diese auch selbst zu nutzen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend von Kaarst Mitte.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde über die Jahre stets gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der angrenzende Essbereich sowie der Wohnbereich. Vom Wohn-Essbereich durch einen Flur getrennt, finden sich insgesamt 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf die Terrasse und den praktisch angelegten Garten. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, eine kleine Pentryküche und ein Duschbad mit Fenster. 

Im Keller befinden sich die üblichen Räumlichkeiten für die Heizung, ein sehr großer Waschkeller mit Ausgang zum Garten, Abstellflächen und ein gemütlicher Partykeller.

Der großzügige Garten lädt zu Erholung ein. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen. Die Garage und der davor liegende Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Garage ist auch vom Garten aus begehbar. 

Diese Immobile ist die ideale Lösung für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Zuhause sind. Der charmante Charakter des Hauses und die Lage in einem ruhigen Wohngebiet machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit, in einem harmonischen Umfeld zu leben. 

Die Einliegerwohnung bietet entweder die Möglichkeit, Generationenwohnen zu verwirklichen oder eine zusätzliche Einnahmequelle, sofern man die Einheit vermieten möchte. Naheliegend ist auch eine Aufteilung der Geschosse in Eltern- und Kinderetage.
            

                Das Haus wurde vom Erbauer stets überaus pfleglich behandelt und Reparaturen regelmäßig ausgeführt. Die Fenster wurden in den 80er-Jahren durch zweifach verglaste Scheiben ausgetauscht, die Gasheizung gegen eine Brennwerttherme im Jahr 2022 ausgetauscht. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss wurde in den 90er-Jahren neu gestaltet und in dem Zuge die Steigleitungen zu diesem Bad erneuert. Alle weiteren Leitungen für Elektro- und Wasser sind noch baujahrestypisch. Das Dach wurde nachträglich von innen vor ca. 30 Jahren gedämmt. Die Böden variieren zwischen Fliesen, Teppich und Solnhofener Platten.
               

                Die Stadt Kaarst liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Neuss und zeichnet sich durch ihre ideale Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr aus. Kaarst bietet sowohl den Charme einer naturnahen Umgebung als auch die Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region, was die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort macht.

Kaarst ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A52, die direkt ins Düsseldorfer und Kölner Umland führt. Der Bahnhof Kaarst ist Teil des S-Bahn-Netzes und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und in die umliegenden Städte. Für Pendler bietet Kaarst damit eine hervorragende Erreichbarkeit der zentralen Wirtschaftsregionen.

Kaarst bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum beherbergt eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus bietet die Stadt moderne Einkaufszentren wie das "City Center Kaarst", das nicht nur Shoppingmöglichkeiten, sondern auch eine gute gastronomische Auswahl bietet.

Für Familien ist Kaarst besonders attraktiv, da die Stadt über ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten verfügt. Auch zahlreiche Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Freibad Kaarst oder der nahe gelegene Naturpark, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht Kaarst zu einem bevorzugten Wohnort für Menschen, die Arbeit, Erholung und eine gute Anbindung suchen.