Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, ist Teil einer harmonischen Wohneigentumsanlage und bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie ist in zwei Hälften geteilt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten.

Erdgeschoss ca. 70m² : 
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das nahtlos in ein angrenzendes Kamin- und Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer neuen Markise ausgestattet wurde - der ideale Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.
Die moderne und großzügige Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. 

Obergeschoss ca. 65m²:
Das erste Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, die alle mit viel Tageslicht durchflutet sind. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Keller ca. 60m² :
Der Keller überrascht mit einem großen Gäste- bzw. Hobbyraum, einer Waschküche (Hauswirtschaftsraum), einem Abstellraum sowie einem kleinen Werkraum, der mit einer Werkbank ausgestattet ist. 
Die Garage, welche Zugang zur Terrasse bietet, der vorgelagerte Carport und ein kleiner ansprechender Vorgarten runden dieses Angebot ab.

 Fazit:
 Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables
 Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur
 individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den
 Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie schon heute einen
 Besichtigungstermin. Diese sind ab 07. April möglich.
            

                Massivbauweise
Holzfenstern und 3-fach Isolierverglasung
Terracotta Fliesenbelag 
Feinsteinzeug-Fliesen und Holzböden
Alle Räume mit verputzt 
Holzdecken und Echtholztüren
Einbauschränke 
Kaminofen für gemütliche Abende
Mansarddach (Spitzboden isoliert)
Spitzboden (zusätzl. Stauraum)
Austausch Wandgaskessel 2021 (Bosch – Markengerät)
 Tageslichtbad im 1. OG mit Badewanne und Dusche 
Gäste-WC/Duschbad im EG
Voll unterkellert / Keller teilw. gefliest mit Holzdecken 
2 Kfz-Stellplätze, davon eine Garage und ein Carport 
Terrasse
               

                Die Wohn- und Einkaufstadt Pfungstadt mit rd.25.200 Einwohnern liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt ungefähr auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main (ca. 42 km) und Heidelberg (ca. 48 km). Das Objekt selbst befindet sich im Süd-Osten der Stadt Pfungstadt in einer Sackgasse in Feldrandlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und einfach zu erreichen. In Pfungstadt befinden sich 3 Grundschulen, eine Schule der Mittelstufe und gymnasialer Oberstufe sowie div. Kitas. Neben einer Vielzahl von Vereinen, Spiel- und Sportplätzen sowie Wander- und Ausflugmöglichkeiten in die nahe gelegene Region Bergstraße oder dem Odenwald, gibt es auch ein reichhaltiges kulturelles und kulinarisches Angebot. Die Anschlüsse zur BAB 5 und BAB 67 (ca. 3km) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zentrum: 580 Meter (Alle Einrichtungen für den tägl. Bedarf)
Bushaltestelle:  Christian-Stock-Straße 390 Meter
Bahnhof 250 Meter
Mühlen-Apotheke 400 Meter
Supermarkt ALDI 320 Meter
Bäckerei Cafe Liebig 1 km
Kindergarten Spatzennest 150 Meter
Schule Kipf 330 Meter
Tankstelle : Agip 1.5 km
Arzt / Ärztin Praxis Dr. Hanisch 410 Meter
Polizei Pfungstadt 270 Meter