Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit Garten in gut angebundener Lage von Oslebshausen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die ursprünglich im Jahr 1955 erbaute Immobile wurde Anfang der 80er- Jahren um eine Etage erweitert bzw. aufgestockt und modernisiert. Dabei wurde die komplette Haustechnik, die Fassade, das Dach sowie Fensterelemente erneuert sowie das Bad und WC modernisiert. Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten, weist jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf. Profitieren Sie hier von 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 160 m², die sich über 2 Etagen erstreckt - diese sind über eine Holztreppe verbunden. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und ein großzügiger Wintergarten mit Kamin zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 545 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene, schöne Garten-Oase zu gestalten. Insgesamt erwarten Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Kellergeschoss, eine Küche mit offenem Esszimmer und ein Gäste- WC. Das Obergeschoss verfügt über 4 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Fenster. Der Dachboden sowie der Teilkeller bieten ausreichend Staufläche. Im Keller ist auch ein Waschraum vorhanden. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in der Doppelgarage sowie 2 Freistellplätzen in der Einfahrt unterbringen. Die Immobilie ist zurzeit vermietet, kann aber nach Absprache frei geliefert werden.
* GRÖPELINGEN- OSLEBSHAUSEN│Einfamilienhaus in zentraler Lage
28239 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 160 m2 |
Nutzfläche | 40 m2 |
Grundstücksfläche | 545 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
335.000 € |
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Provision |
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils für Käufer und Verkäufer Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. |
Mieteinnahmen | 800 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1955 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 277,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Der Ortsteil Oslebshausen gehört wie In den Wischen, Ohlenhof, Lindenhof und Alt-Gröpelingen zum Stadtteil Gröpelingen und somit zum Stadtbezirk Bremen-West. 1921 wurde Oslebshausen eingemeindet. Geprägt ist der Stadtteil durch das Diakonissenkrankenhaus, dem Oslebshauser Park und dem Sander Center, das gleich hinter der Autobahnabfahrt gelegen ist. Es ist ein grüner Stadtteil mit Geschichte hierfür steht zum Beispiel Klöckner, heute steht auf dem Gelände ArcelorMittal Bremen GmbH. Die Oslebshauser Heerstraße ist die Hauptgeschäfts- und Verkehrsstraße in Oslebshausen, wo sich Autosund Busse hindurchschlängeln und ist gleichzeitig die Verlängerung der Gröpelinger Heerstraße und Grambker Heerstraße Dahinter liegen viele kleine Straßen mit kleinen bis mittelgroßen Häusern, teilweise noch mit Stuck an den Fassaden. Hier kann man noch den Charme der Gründerzeit erahnen. Nahebei sind die Ortsteile Lindenhof und Ohlenhof. Hier sind viele Ärzte ansässig und viele Einkaufsmöglichkeiten. Das Lindenhofviertel und der Ohlenhof sind auch sogenannte Hauptgeschäftsstraßen. Hier erfreut man sich gerne an dem bunten Treiben und der Geschäftigkeit der kleinen Händler und Geschäfte. Aus dem ehemaligen Arbeiterviertel ist eine kleine, attraktive Stadt in Stadt geworden, mit der Waterfront als größtes Aushängeschild und Anlaufstation für ganz Bremen. Die neue Shoppingmall beheimatet Geschäfte aller Art und auch ein wunderschönes Kino. Auch das Nachbarschaftshaus Ohlenhof bietet viel Programme an, sowiegleichermaßen das Jugendfreizeitheim und die AWO (Arbeiterwohlfahrt). Infrastrukturmäßig ist Gröpelingen vortrefflich ausgebaut.Vom Depot aus fahren Straßenbahnen und Busse in alle Himmelsrichtungen. Für Berufstätige sind hier vor allem die Linien 2, 3 in die City und die 10 zum Hauptbahnhof, mit Anschluss an die DB sehr wichtig. Der Wochenmarkt ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt. Arbeitgeber sind hier vor allem an den Häfen und in der Überseestadt angesiedelt. Wobei die Überseestadt sich immer noch erweitert.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Raumaufteilung (EG)

Raumaufteilung (OG)

Raumaufteilung Keller

Adresse
28239 Bremen
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Preis- und Lageinformationen
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