Willkommen in diesem charmanten, gepflegten Einfamilienhaus in Duvenstedt – nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt! Das 1989 erbaute Gebäude wurde mit viel Liebe und Hingabe von den aktuellen Eigentümern modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 811 m² gelegen, bietet dieses Haus auf einer Wohnfläche von ca. 236,52 m² und einer Nutzfläche von 116,45 m² einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in Duvenstedt!
            

                Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der lichtdurchflutete Eingangsbereich, der mit eleganten Fliesen und einem beeindruckenden Treppenaufgang zur Empore besticht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der angrenzende Wintergarten eignet sich perfekt als Esszimmer, während das zusätzliche Zimmer ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die geräumige Landhausküche ist ein weiteres Highlight und grenzt an den Kellerabgang, vor dem praktische Stauraummöglichkeiten warten. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten, der mit einer hochwertigen Terrasse erweitert wurde. Hier finden Sie reichlich Platz zum Grillen, Spielen und Entspannen – und in den Sommermonaten sorgt der eigene Pool für zusätzlichen Spaß und Erholung.

Auch das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügige Empore mit Zugang zum Balkon schafft einen einladenden Raum für kreative Ideen. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das angrenzende Duschbad steht Kindern und Gästen zur Verfügung, während das große Elternschlafzimmer über ein en-suite Badezimmer verfügt und für entspannte Rückzugsorte sorgt.

Das Kellergeschoss bietet neben einem Waschkeller und einem Heizungskeller einen großen Raum, der sich ideal als Hobbykeller eignet. Für Wellness-Liebhaber gibt es eine Sauna und ein Tauchbecken – der perfekte Ort zur Erholung. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die geräumige Doppelgarage rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Qualität und den vielen liebevollen Details dieses einmaligen Zuhauses.
               

                Was Sie über Hamburg-Duvenstedt wissen sollten:

Der familienfreundliche und naturverbundene Stadtteil Hamburg-Duvenstedt ist Teil der "Walddörfer" im Bezirk Hamburg-Wandsbek. Insbesondere Familien mit Kindern schätzen die Vorzüge der ruhigen Lage entlang des Alsterlaufs und die Nähe zu vielen Naherholungsgebieten.
Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren im Duvenstedter Brook, im Wittmoor oder das Angebot des Nabu-Haus. Das Bildungsangebot der Grundschule am Duvenstedter Markt wird ergänzt durch Kindertagesstätten und weitere Schulzweige in den benachbarten Stadtteilen Ohlstedt und Poppenbüttel. Ein vielseitiges Veranstaltungsangebot bieten das Max-Kramp-Haus sowie die Vereinigung Duvenstedt e.V. im gesamten Stadtteil. Für Sportbegeisterte stehen das Freibad Duvenstedt, diverse Reit- und Tennisplätz, zwei Sportvereine und Golfplätze im Umfeld zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind durch verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, ein Bio-Supermarkt, das Gut Wulksfelde, den Duvenstedter Wochenmarkt, Blumengeschäfte, eine Galerie, die Post, Gärtnereien, Boutiquen und viele mehr bestens vorhanden. Ärzte, Apotheken und ein Reformhaus ergänzen das Angebot. Über die Buslinien 176 und 276 erreichen Sie bequem die U-Bahn Ohlstedt und die S-Bahn Poppenbüttel sowie das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). 

Kulinarische Köstlichkeiten bieten die Kastanie, die Alster-Au, das Italia, das Rio Grande, sowie zwei Eis-Cafés. Rundum lädt der Stadtteil Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen ein!
                

                Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.