Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage des Dichterviertels im Frankfurter Stadtteil Dornbusch und bietet sowohl eine erstklassige Wohnqualität als auch eine hervorragende Umgebung. Das Gebäude verbindet charmante Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine vielseitige Raumaufteilung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung aus.

Das Haus wurde im Jahr 1927 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 2...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de
 
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                Objektdetails:
•Baujahr: 1927
•Wohnfläche: Ca. 218 m²
•Grundstück: 442 m²
•Zimmer: 9
•WC: 3
•Bäder: 2
•Küche: 2
•Deckenhöhe: Ca. 2,90 m

Erdgeschoss:
•Räume: Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer
•Verbindung: Wohnzimmer und Esszimmer sind durch eine elegante Flügeltür miteinander verbunden
•Küche: Mit Speisekammer und Einbauschrank
•Gäste-WC: Praktisch im Erdgeschoss gelegen
•Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden
•Besonderheiten: Loggia mit Zugang zum großen Garten

Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer:  eines mit Zugang zum großzügigen Balkon
•Bäder: Voll ausgestattetes Badezimmer mit WC
•Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden und Auslegeware

Dachgeschoss:
•Bodenbelag: klassischer Dielenboden
•Derzeitige Nutzung: Küche, die jedoch problemlos in ein Badezimmer umgewandelt werden kann
•Räume: 3 Schlafzimmer oder alternative Nutzung als Bibliothek, Arbeitszimmer oder andere Räume
•WC: Separates WC vorhanden
•Besonderheiten: Zwei Zimmer sind durch einen Träger offen gestaltet, was eine großzügige und flexible Raumaufteilung ermöglicht

Keller:
•Waschküche: Mit Zugang zum Garten
•Trockenraum: Option zur Umgestaltung als Saunaraum
•Heizungsraum: Enthält die Heizanlage (Brenner ist 2 Jahre alt)
•Vorkellerraum: Zusätzlicher Stauraum
•Weitere Kellerräume: Zwei zusätzliche Kellerräume für diverse Nutzungsmöglichkeiten

Garten:
Großzügiger Gartenbereich, ideal für Familienaktivitäten und Erholung
               

                Der Stadtteil Dornbusch bietet eine hervorragende Anbindung an das Frankfurter Zentrum. Vier U-Bahnlinien (U1, U2, U3 und U8) verkehren im 3-Minuten-Takt und bringen Sie in nur ca. 6 Minuten in die Innenstadt. Zudem sind die Autobahnen A66 und A661 in Richtung Norden und Westen in kurzer Zeit erreichbar.

Zwischen Dornbusch und Eschersheim gab es bis nach dem Zweiten Weltkrieg noch große Flächen östlich der Eschersheimer Landstraße, die von Großgärtnereien wie der Sinai-Gärtnerei genutzt wurden. D...

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                Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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