Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem 1.246 m² großen Gartengrundstück. Das nach hinten abfallende und terrassenförmig angelegte Grundstück liegt mit seiner hinteren Begrenzung am idyllischen Schwanengraben. 

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 in solider Massivbauweise von der Firma Heinz von Heiden errichtet und teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Hinweis: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt. 

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Westterrasse, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heizungstechnik und Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 97 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten derzeit nicht als Abstellmöglichkeit eignet.
            

                - gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil
- errichtet von der Firma Heinz von Heiden Baujahr 2004 
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz 
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln
- Regenentwässerung mit Titanzink
- Aluminiumrollläden an den Fenstern 
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Innenfensterbänke aus Granit
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Gas-Brennwertheizung von Wolf Baujahr 2004
- ca. 115 Liter Warmwasserspeicher 
- Terrasse mit Westausrichtung
- sonniges und nach hinten abgetrepptes Grundstück
- zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- Gartenwasserzähler
- TV-Empfang über DVBT und Internet im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt
               

                Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort. 

Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. 

In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.
                

                Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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