Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in BS Völkenrode – Einziehen & Wohlfühlen!

Wir verkaufen unser modernes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Braunschweig-Völkenrode – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Umgebung schätzen.

Das Haus auf einen Blick:

✅ Baujahr 2002, DIN 135 m² Wohnfläche auf einem 625m² großen Grundstück
✅ 4 helle Räume + praktischer Hauswirtschaftsraum
✅ Großzügiger Wohnbereich mit Eßbereich und offener Wohnküche
✅ Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken & Dusche
✅ Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
✅ Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Heizung
✅ Fußbodenheizung im Bad für extra Komfort
✅ Wohnzimmer mit Echtholzfußboden, großen Fenstern & viel Licht

✅ nachhaltige Holzfassade (Lerche querverschalt) mit traumhaften Holzfensterläden im Obergeschoss 

✅ großzügig angelegter Garten, welcher mit seiner wunderschönen Platane zum Verweilen und Entspannen einlädt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber!
✅ Kein Keller, aber durchdachter Stauraum
✅ Carport aus Holz
 mit integriertem Schuppen, welcher zusätzlichen  Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug bietet 
✅ Energiesparhaus 

Die Heizungsanlage des Hauses muss erneuert werden – dieser Aspekt wurde bereits im Verkaufspreis berücksichtigt, so dass Sie di Möglichkeit haben, eine moderne und energieeffiziente Lösung nach Ihren Wünschen zu wählen.

Lage & Umgebung:

Das Haus befindet sich in Braunschweig-Völkenrode, einem beliebten und gehobenen Stadtteil mit viel Grün, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung:
✔ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
✔ Nähe zur Autobahn A2 – ideal für Pendler
✔ Grundschule, Kindergarten & Friseur im Ort
 ✔ Einkaufsmöglichkeiten direkt in Watenbüttel oder Wendeburg
✔ Busverbindungen (Linien 416 & 433) nach Braunschweig & Wendeburg
✔ Unweit vom Yachthafen Marina Bortfeld

Sie möchten sich selbst überzeugen?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
            

                Die Immobilie liegt in Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel. Die Buslinien 416 und 433 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einen Arzt und ein Restaurant. Grundschule und Kindergarten im Dorf.  Auch ein Physiotherapeut und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten .