Sie möchten sich den Traum von einem nach Ihren Vorstellungen errichtetem Eigenheim verwirklichen und suchen noch ein schönes Fleckchen Erde dafür?  
 
Dann könnte dieses unbebaute Grundstück genau das Richtige für Sie sein! Umgeben von herrlicher Naturlandschaft liegt dieses ca. 2.100 m² große Grundstück im beschaulichen Ort Wittmannsdorf, zwischen dem Spreewald und dem Naturpark Dahme-Heidesee. 
 
Straßenseitig hat das Grundstück eine Breite von ca. 30 m und eine Länge von ca. 70 m. Aktuell ist das Grundstück eine noch zu vermessene Teilfläche.  Baurechtlich fällt das Grundstück in den Geltungsbereich des §34 BauGB, wodurch ein Bauprojekt im Einklang mit der umgebenden Bebauung realisierbar ist.  
 
Im straßenseitigen Bereich des Grundstücks befinden sich die Medien Strom, Wasser und Internet. 
 
Die Vermessungskosten trägt der Käufer. 
 
Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Termin diese Liegenschaft vor.

Eckdaten: 
− Grundstücksfläche: ca. 2.100 m² 
− Grundstücksbreite: ca. 30 m 
− Grundstückslänge: ca. 70 m 
− bebaubar nach § 34 BauGB
            

                Ideal gelegen – Mitten in der Natur und trotzdem schnell in der Stadt

Der Ort Wittmannsdorf liegt ca. 54 km südlich der Hauptstadt Berlin, im Landkreis Dahme Spreewald. Das Grundstück liegt am Ortrand, direkt am Wald, mit Ausblick in die Natur. Das dörfliche Wohnumfeld ist größtenteils von Einfamilienhäusern geprägt und wirkt gepflegt. Im Ortskern befindet sich neben der Kirche ein schön gestalteter Spielplatz. In den vergangenen Jahren erfreute sich der Ort einer kontinuierlichen Beliebtheit und verzeichnet aufgrund des Zuzugs eine stabile Einwohnerzahl. Innerhalb der Gemeinde Märkische Heide ist Wittmannsdorf der kinderreichste Ort. Das kulturelle Leben im Dorf ist geprägt durch die jährlichen traditionellen Veranstaltungen wie Fastnacht oder das Dorffest, welche Jung & Alt zusammenbringen und von dem ansässigen Heimatverein organisiert werden. Die Region bietet insgesamt ein großes Angebot von Freizeitangeboten. Neben dem ansässigen Fußballverein und der freiwilligen Feuerwehr gibt es eine Vielzahl von weiteren Vereinen und Organisationen in den umliegenden Ortschaften. Im Oktober 2024 gewann Wittmannsdorf den Kreiswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft". Derzeit sind 22 Firmen mit über 100 Arbeitsplätzen im Ort ansässig. In den Nachbardörfern und Gemeinden befinden sich Kindergärten, eine Schule, ein Hort, Ärzte, Bäcker, Fleischer, eine Tankstelle und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und Eisdielen. Diese sind im Umkreis von 5 km bis 10 km schnell erreicht. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die in Ruhe Ihren Alltag gestalten wollen. Nach wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Vielzahl von Wanderwegen und Wäldern. Von hier aus können Sie die vielen Gewässer und Badeseen erkunden. Eine unbeschreiblich schöne Natur die zu Ausflügen und zum Erholen einlädt. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Spreewald mit seinen beliebten Urlaubsorten Burg (Spreewald) und Schlepzig. Die nächstgelegenen Autobahnanbindungen befinden sich an der A 13 in ca. 29 km Entfernung. Die Kreisstadt Lübben ist ca. 20 km entfernt. Im Ort verkehren wochentags mehrere Busse mit einer direkten Anbindung nach Lübben. Die nächste Bushaltestelle ist nach 700 Metern erreicht.
                

                **Sonstiges**
Objektnummer 02-2025

**Rechtliche Hinweise**
Alle Angaben in dem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die SBS Immobilienmanagement GbR überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die SBS Immobilienmanagement GbR haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die SBS Immobilienmanagement GbR nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der  SBS Immobilienmanagement GbR auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder so weit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der SBS Immobilienmanagement GbR gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der SBS Immobilienmanagement GbR ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

**Impressum**

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Zuständige Aufsichtsbehörde:
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE369744515

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Niedersachsenring 13
30163 Hannover
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) wird von der Europäischen Kommission bereitgestellt und ist über den nachfolgenden Link erreichbar: ec.europa.eu/consumers/odr

Zuständige Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Cottbus, Goethestraße 1, 03046 Cottbus

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.

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