Das Grundstück hat eine Größe von ca. 390 m² und ist erschlossen. Strom, Wasser und Gasleitungen liegen an der Straße an.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 21 Flemminger Weg, 4.

Nach § 30 Abs. 1 BauGB ist ein Vorhaben zulässig, wenn es den Festsetzungen des Bebauungsplanes nicht widerspricht.

Gemäß des Bebauungsplanes ist eine Bebauung wie folgt möglich:
Als Art der baulichen Nutzung ist ein allgemeines Wohngebiet festgesetzt, d. h. der Bau eines Wohngebäudes in offener Bauweise ist dort zulässig. Die Anzahl zulässiger Vollgeschosse beträgt ein Vollgeschoss und die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35. das heißt, dass 35 % der Grundstücksfläche überbaut werden können. Zu diesen 35 % zählen alle zu überbauenden Flächen, also Gebäude, Zuwegung/Zufahrt, Stellplätze, Garagen und Carports.

Als Dachform ist ein Satteldach oder Pultdach mit einer Dachneigung von 30–45° zulässig. Die Dachdeckung ist in Dachsteinen von roter bis dunkelrotbrauner sowie grau bis anthrazitfarbener Tönung auszuführen. Materialien in schwarzer Tönung sind unzulässig.

Für die endgültige und verbindliche Bebauungsvariante ist eine Anfrage an das Bauamt zu stellen.

Eine Beurkundung könnte frühestens ab Oktober 2025 stattfinden.
            

                Die Domstadt Naumburg bildet das Zentrum der Region Saale-Unstrut zwischen Halle und Jena. Das außergewöhnlich milde Klima begünstigt den Weinanbau an den umliegenden Talhängen, wodurch die Region als nördlichstes Weinanbaugebiet Deutschlands gilt. Die fast 1000-jährige Geschichte der Stadt wird in der liebevoll restaurierten Innenstadt erlebbar.

Naumburg dient als Knotenpunkt im deutschen Schienennetz und ist insbesondere als historischer Sitz des Bistums Naumburg von einer fast 1000-jährigen Geschichte geprägt. Wahrzeichen der Stadt ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Zudem ist Naumburg als staatlich anerkannter Erholungsort ausgewiesen.

Die Lage des Grundstücks verbindet Naturnähe mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Arztpraxis. Auch das Sport- und Freizeitbad Bulabana ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien und alle, die kurze Wege bevorzugen.