Sie suchen ein citynahes großes Grundstück, bebaubar nach aktuellem Kenntnisstand  der weit bedienen Vorplanung mit ca. 30 -  40 Wohneinheiten? 

Oder Sie möchten das darauf noch bestehende Resthofgebäude mit Lager ggf. erhalten und nur einen Teil des Grundstücks neu bebauen oder einzelne Grundstücksflächen dann weiter veräußern?  Das ganze in einem Ortsteil von Wunstorf gelegen, Bahnhof und A2 sehr gut erreichbar? 

Sie hätten vielleicht optional auch Interesse daran, ein weiteres ca. 1250 qm Baugrundstück in bester Lage von Steinhude nebst noch gültiger Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten für 450.000,- € (ebenfalls provisionsfrei für Sie als Käufer) zu erwerben oder auch möglicherweise die gesamte GmbH, der diese Grundstücke aktuell gehören.
 
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen provisionsfrei für Sie als Käufer: 

- ein ca. 6500 m² Baugrundstück
- derzeit bebaut mit einem großen Bauernhaus und einer Lagerhalle
- beides kurzfristig bei Bedarf frei
- für 1.150.000,- € provisionsfrei für den Käufer.

Die jetzigen Verkäufer haben sich bezüglich der Bebauung jedoch bereits eingehend mit der Stadt Wunstorf abgestimmt. Auf diese auch schriftlich abgestimmte Vorarbeit (Im Grunde zeichnungsfertiger Städtebaulicher Vertrag gemäß § 11 des Baugesetzbuches (BauGB)) kann jeder künftige Investor zurückgreifen. Demnach wäre eine Auslastung von bis zu knapp ca. 40 Einheiten (inkl. 1 Hofladen) planerisch und von der Erschließung her umsetzbar.  Auch diverse Aufgaben-/ Kostenverteilungen zwischen Stadt und Investor sind hier bereits geregelt.

Das Grundstück in Steinhude ist bereits geräumt. Wenn Sie das Grundstück in Blumenau erwerben, tragen Sie als Käufer etwaige  Abrisskosten. Doch dafür ist der Gebäudebestand ja für manche Käufer vielleicht auch zu schade. Daher richtet sich dieses Angebot auch an alle, die eventuell auch an dem Gebäudebestand Interesse haben.

Details hierzu, Lagepläne etc.  und zum geforderten Kaufpreis erhalten Sie von uns gerne auf seriöse Anfrage.  Sofern Sie dieses Angebot näher interessiert, senden Sie uns also bitte eine qualifizierte Anfrage nebst Bestätigung unserer AGB und unserer Datenschutzbestimmungen.
 
Ein paar Anmerkungen  gerne noch vorab: Der Auftrag ist noch recht "frisch" und wir warten noch auf aktuelle Bilder bei besserem Wetter. Die hier beigefügten Bilder sind ca. 5 Jahre junge Archivbilder. 

UND: Bei uns kaufen Sie keine "Katze im Sack". Folglich bitten wir Sie, bei näherem Interesse und VOR KAUF, in jedem Fall eine entsprechende Baugenehmigung / Bauvoranfrage für Ihr individuelles ggf. von der vorhandenen Vorplanung abweichendes Bauvorhaben bei den zuständigen Ämtern einzuholen und alle für Sie kaufrelevante Fragen abzuklären.
            

                Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants auch im direkten Umfeld der Wohnung zu Fuß erreichbar, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...

Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen i.d.R. gut und sicher auch zu Fuß / per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.

Vom nahen Bahnhof (5 Minuten mit dem Fahrrad) fahren Sie in nur ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe"; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20-30 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".

Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort.
                

                Wir sind bei diesem Objekt exklusiver Vertragspartner des Verkäufers. Da  wir mit Ihnen als potentiellen Käufer keinen Maklervertrag eingehen, brauchen Sie uns auch keine Maklerkosten zu bezahlen. 

Das vorliegende Angebot ist somit "PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER"! 

Sollten wir hier ein offenes Bieterverfahren eröffnen, weil mehrere Kaufinteressenten diese Immobilie zu den ausgewiesenen Konditionen erwerben wollen, so bedeutet dies, dass Sie uns bei näherem Interesse gerne Ihr Gebot idealerweise bereits mit Darlegung der Finanzierungsfähigkeit übermitteln können, welches wir dann dem Eigentümer zur freien Entscheidung übermitteln. Sollte der Eigentümer in weitere Verhandlungen mit Ihnen einsteigen wollen, so werden wir Sie zeitnah darüber in Kenntnis setzen. Sonstige Verpflichtungen übernehmen weder wir noch der Eigentümer Ihnen gegenüber im Rahmen dieses Verfahrens.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf oder per Email an: info@rudnick-immobilien.de.

Unser Team sendet Ihnen dann gerne weitergehende Informationen zu diesem Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen und des vorliegenden Exposés übernehmen wir grundsätzlich keine Garantien oder Haftung, da es sich zu großen Teilen um Informationen handelt, die uns der Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt hat. Sie müssen also selber diese Informationen VOR Kauf überprüfen und etwaige für Sie kaufrelevante Informationen einholen.

Ebensowenig erteilen wir steuerlichen, baurechtlichen oder sonstigen rechtlichen Rat. Hierzu wenden Sie sich bitte an die zuständigen Behörden und Fachleute.

In der Regel finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de davon losgelöst und ergänzend informativ eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ebenso finden Sie dies ggf. bereits auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen, 1A Immobilienmarkt.  In jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de oder etwaigen damit verknüpften in unserem Besitz befindlichen weiteren internetseiten wie z.B. Ostsee-immobilien.info oder barrierefrei-wohnen.com.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung und wir beteiligen uns auch nicht an dem Verfahren bzw. sind hierzu auch nicht verpflichtet.