Die im Bau befindliche moderne, stilvolle Villenhälfte bietet mit 426 qm Wohnfläche und rund 50 qm Nutzfläche großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die zugehörige Grundstücks-fläche hat 669 qm. Die Villa vereint moderne Architektur in Äußeren und hochwertige Ausstattung im Inneren.
Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 4 Etagen, die jeweils über eine Treppe oder den Lift zugänglich sind.
Die Deckenhöhe beträgt 275 cm.
Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit
50 qm sowie einem Hobbyraum und zwei Technikräume.
Das großzügige Erdgeschoss betritt man durch einen Flur in
dem die Garderobe untergebracht ist.
Die offene Küche sowie der Ess- und Wohnbereich sind durch
bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus
betritt man eine gut 30 qm große Terrasse. Ein Gästezimmer, Gästebad und HWR Raum vervollständigen dieses Geschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und 2 Bäder.
Im Staffelgeschoss befindet sich die exquisite Master Suite mit Master bedroom, ensuite Bathroom, Ankleide und Zugang zur umlaufenden Terrasse.
Eine Doppelgarage sowie davor liegende Stellplätze ergänzen
diese hochwertige Immobilie.
Moderne, großzügige Neubau-Villenhälfte, Im Mummschen Park, provisionsfrei
60598 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 426 m2 |
| Nutzfläche | 46 m2 |
| Grundstücksfläche | 669 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
4.250.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus im Bau |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- großzügige Grundrissgestaltung
- Fahrstuhl über alle Etagen hinweg
- bodentiefe 3-fach verglaste Aluminiumfenster mit Rollläden
- Deckenhöhe 275 cm
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Parkett als Landhausdielen verlegt
- hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen in den Bädern
- alle Bäder mit Tageslicht
- Doppelgarage zuzüglich 2 PKW-Stellplätze
Lage
Der Mummsche Park gehört zu den besten Wohngegenden Frankfurts. Eine sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen
und Supermärkten bieten auch junge Familien ideale Bedingung .
Ergänzt wird die gute Lage durch ein großzügiges Freizeitangebot
für die gesamte Familie.
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EffizienlevelAdresse
60598 Frankfurt am Main
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