Hereinspaziert in Ihr Neubau-Eigenheim! Mit diesem Reihenendhaus erfüllt sich der Traum von zukunftssicherem Wohnglück. Auf einem großen Grundstück mit Stellplatz und eigener Garage finden sich alle Vorzüge, die Nachhaltigkeit in Verbindung mit moderner Bauqualität bieten. Über drei Wohnetagen findet sich in diesem Haus alles, was man für sein Lebensglück braucht und die großzügigen 136 m² Wohnfläche bieten viel Freiraum für alle Lebensphasen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit Diele, Gäste-WC, Technik-Raum und offener Küche, die nahtlos in den Wohn-Essbereich übergeht. Bodentiefe Elemente im Wohnzimmer eröffnen Blick und Zutritt zu Terrasse und Garten. 
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Familienbad. Das Tageslichtbad überzeugt mit begehbarer bodengleicher Dusche und Badewanne. Die beiden hinteren Zimmer sind besonders licht und hell dank bodentiefer Elemente, die sich im oberen Teil öffnen lassen.
Unter dem Satteldach im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit Dachflächenfenstern in der Schräge. Das Reihenendhaus verfügt zudem über ein zusätzliches Giebelfenster. 
Das Gebäude ist komplett im Effizienzhaus-40-Standard geplant und somit besonders nachhaltig und energieeffizient. Der Energieverbrauch ist um 60% niedriger und entspricht der Klasse A+. Mit Photovoltaik-Anlage und Fernwärme-Anschluss kommt modernste und emissionsarme Energieversorgung zum Einsatz. Eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz komplettiert den Traum vom Eigenheim. Lassen Sie sich nieder in der neuen Nachbarschaft an der „DOVERNER MÜHLE“.
            

                - 5 Zimmer auf 136 m² Wohnfläche
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit anschließender Küche
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Fernwärme
- PV-Anlage zur Stromgewinnung + -einspeisung
- Modernes Lüftungskonzept 
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
               

                Die Häuser im neuen Wohnquartier „DOVERNER MÜHLE“ befinden sich an einer neu entstehenden Stichstraße abgehend vom Dammweg im Hückelhovener Ortsteil Doveren. Das kleine aber feine Neubau-Areal wird verkehrsberuhigt erschlossen und liegt im Grünen leicht abgesetzt von der Straße. 
Der kleine Ort stellt dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven eine äußerst attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur dar. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Gemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen sowie einer intakten Natur 
Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Trasse Aachen-Mönchengladbach vernetzt den Ort auf ganzer Linie. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven den Sprung in die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande.
Die Landschaft ist geprägt durch die Nähe zu den Niederlanden sowie zur Eifel. Nicht weit findet sich das Flüsschen Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt und zur Erkundung der Umgebung einlädt. Nahegelegene Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung. In Hückelhoven finden rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, mit Strahlkraft weit über die Region hinaus.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02102-156-177 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Hüückelhoven.