In gewachsener und begehrter Wohnlage, mitten in Ricklingen entstehen hier drei Neubau - Reihenhäuser. Die modernen und energieeffizienten Häuser präsentieren sich mit einem stylischen Look und hochwertiger Ausstattung. Die Häuser werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die damit verbundene Fußbodenheizung sorgt für eine perfekte Wohlfühl-Atmosphäre. Neben der hochwertigen Ausstattung zeichnen die Häuser auch folgende praktische Ausstattungsmerkmale aus: Jedes Haus verfügt über einen üppigen HWR, Terrasse im Garten, einen KFZ-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit. Die drei Häuser haben folgende Eckdaten: REH links: 4 Zimmer, 125 qm Wohnfläche, 282 qm Grundstücks, 599.750,- RMH: 4 Zimmer, 125 qm Wohnfläche, 174 qm Grundstücks, Verkauft REH rechts: 4 Zimmer, 125 qm Wohnfläche, 272 qm Grundstücks, 579.750,-

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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Grundstücksfläche | 282 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
599.750 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 17,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
17,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt - Neubau 2024/2025 - KFW 55 Standard - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - gespachtelte Wände - Design-Vinylboden - Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Ladesäule - große Dachterrasse - Gartenterrasse - u.v.m.
Lage
Die Häuser befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Ricklingen im Süden Hannovers. Der Maschsee ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet attraktiven Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung. Die Ricklinger-Kiesteiche sind vor allem im Sommer eine Anlaufstelle zum Schwimmen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Universität und Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Eine ideale Verkehrsanbindung an die B6, B65 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten (ca. 3 Minuten zur Haltestelle Am Sauerwinkel) zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn ist der Hauptbahnhof in 11 Minuten zu erreichen. Diese hervorragende sozialen und verkehrstechnische Infrastruktur machen die Gegend vor allem für Familien unheimlich interessant.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Weitere Dokumente
03 Grundriss OG02 Grundriss EG
Grundriss
Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Adresse
Gehrdener Straße 21, 30459 Hannover
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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