Einzigartiges Wohnen mit spektakulärer Aussicht – Haus mit Einliegerwohnung in traumhafter Hanglage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Wohnhaus in exklusiver Hanglage, das mit atemberaubender Fernsicht, großzügigen Räumen und einer besonderen Architektur begeistert. In der idyllischen Felsenstraße 10 in Wembach gelegen, vereint diese Immobilie den Charme eines gemütlichen Eigenheims mit den Vorteilen einer separaten Einliegerwohnung. Bereits bei der Ankunft beeindruckt das Haus mit seiner außergewöhnlichen Bauweise: Das massive Kellergeschoss bietet eine stabile Basis, während das Ober- und Dachgeschoss in hochwertiger Holzbauweise errichtet wurden. Die Architektur passt sich harmonisch der Hanglage an und ermöglicht so eine ideale Nutzung des Grundstücks mit traumhaften Ausblicken. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einliegerwohnung auf der unteren Ebene. Mit drei Zimmern, einer Einbauküche, einem Badezimmer und einer großen Sonnenterrasse bietet sie eine perfekte Möglichkeit zur Vermietung oder als charmantes Feriendomizil für Gäste. Hier können Bewohner oder Besucher die Ruhe der Natur genießen und den Tag auf der Terrasse mit unvergleichlichem Blick ins Tal ausklingen lassen.

Das Hauptgeschoss ist das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung. Ein großer Wintergarten vor dem Eingangsbereich lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Die offene Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer schafft eine kommunikative Atmosphäre, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht für höchsten Wohnkomfort sorgt. Mit einer beeindruckenden Fläche von 48,52 m² bieten Wohn- und Essbereich viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein frisch renoviertes Badezimmer mit bodenebener Walk-in-Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf den großen Süd-balkon, der einen atemberaubenden Blick über das Tal eröffnet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der in den Morgenstunden zum Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort und macht das Dachgeschoss ideal für größere Familien oder als separaten Wohnbereich für Gäste oder heranwachsende Kinder.

Das 1.220 m² große Grundstück ist terrassiert angelegt und bietet reichlich Platz für Gartengestaltung, Erholung und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte Baureihe grenzt direkt an die Natur, sodass Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre genießen können. Ein liebevoll gestaltetes Gartenhäuschen, das bisher als Werkstatt genutzt wurde, bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagerfläche.

Dieses besondere Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit der Einliegerwohnung, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die unvergleichliche Aussicht. Ob als Familienhaus mit viel Platz, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Wichtige Modernisierungen:

1997 wurde das Dach komplett neu gemacht.

2002 wurden alle Fenster erneuert.

2011 wurde ein neuer Brenner für die Heizungsanlage installiert.

2020 wurde ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und erleben Sie das besondere Wohngefühl inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel!
            

                Das charmante Wohnhaus befindet sich in Wembach, einem kleinen, idyllischen Ort im Südschwarzwald, der für seine Ruhe, seine malerische Natur und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Mit nur wenigen hundert Einwohnern bietet Wembach eine friedliche, naturnahe Umgebung, die perfekt für all jene ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Felsenstraße liegt in einer der schönsten Lagen des Ortes – in einzigartiger Hanglage mit unverbaubarer Fernsicht. Die erhöhte Position des Hauses ermöglicht einen spektakulären Blick über das Tal und die umgebenden Wälder. Hier erleben Sie jeden Tag die Schönheit des Schwarzwalds in ihrer ganzen Pracht. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie für sonnige Stunden auf den Balkonen und der großzügigen Terrasse.

Trotz der naturnahen Umgebung ist Wembach bestens an die Infrastruktur der Region angebunden. Die nächstgelegene Stadt Schönau im Schwarzwald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und eine gute Nahversorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Bundesstraße B317, die Freiburg mit Basel verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch sind auch größere Städte wie Freiburg (ca. 30 km entfernt) oder Basel (ca. 50 km entfernt) schnell und bequem zu erreichen.

Die Region um Wembach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Mountainbiken oder Wintersport – die Landschaft des Südschwarzwalds lädt zu Erholung und Abenteuer gleichermaßen ein. Der nahegelegene Belchen, einer der schönsten Gipfel des Schwarzwalds, ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Zudem befinden sich mehrere Skigebiete, darunter der Feldberg, nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur machen Wembach und speziell die Felsenstraße 10 zu einem idealen Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer einzigartigen Landschaft suchen. Hier genießen Sie idyllische Ruhe, eine exklusive Aussicht und dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Orte der Region.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort – ein Ort, an dem Sie wirklich zur Ruhe kommen und das Leben genießen können!