Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1978 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen.

Die Immobilie befindet  sich auf einem großzügigen Pfeifenstielgrundstück am Ende einer langen Auffahrt, wodurch es von der Straße aus nicht einsehbar ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das 1.100 m² große Grundstück liegt in einer gehobenen Wohnlage von Hamburg-Duvenstedt und ist liebevoll angelegt sowie vollständig eingefriedet.

Die ca. 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Der Vollkeller bietet zudem ein Gästezimmer sowie ein weiteres Duschbad.
            

                Der großzügige Eingangsbereich mit offener Galerie schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Ebenso lichtdurchflutet und geräumig präsentiert sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist mit hochwertigen Elektrogeräten, einem Backofen, einer Mikrowelle und einem praktischen Apothekerschrank ausgestattet. Auch sie bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein helles Duschbad mit bodengleicher Dusche und Bidet, ein Gäste-WC, ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Glaselementen und Terrassenzugang – ideal als Büro oder Esszimmer – sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Nordausrichtung. Eine stilvolle Eichenmassivholztreppe führt ins Obergeschoss, das eine großzügige Diele mit Gaube, ein geräumiges Arbeitszimmer (optional in zwei kleinere Zimmer teilbar), ein Kinderzimmer sowie ein helles Wannenbad mit Veluxfenster umfasst.

Der vollwertige Keller bietet eine angenehme Deckenhöhe und beherbergt ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine Sauna, ein separates WC, eine Werkstatt mit Gartenzugang, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Brenner erneuert 2019), wobei der 6.000-Liter-Öltank 2016 ersetzt wurde. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus auf eine Wärmepumpe umzurüsten.

Die Fenster wurden 2011 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Elektrische Außenrollläden und teilweise integrierter Insektenschutz bieten hohe Sicherheitsstandards. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.

Der pflegeleicht gestaltete Garten überzeugt mit hochwertiger Bepflanzung und immergrünen Gehölzen. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und verfügt über ein Glasdach mit Beschattung sowie eine Sonnenmarkise. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum rundet das Angebot ab.

Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Gira-Videogegensprechanlage mit elektrischem Tor. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die gehobenes Wohnen in einer begehrten Lage mit bester Infrastruktur und naturnaher Umgebung schätzen.
               

                Hamburg-Duvenstedt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt und besticht durch seine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und dem Alsterlauf, bietet der Stadtteil eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna sowie zahlreichen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Neben der naturnahen Lage punktet Duvenstedt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants findet sich für jeden Geschmack das passende kulinarische Erlebnis. Besonders beliebt ist das Duvenstedter Eiscafé, das für sein hausgemachtes Eis und sein einladendes Ambiente bekannt ist.

Für Familien bietet Duvenstedt eine gute Bildungs- und Betreuungslandschaft. Mehrere Kitas und die Schule Duvenstedter Markt sorgen für eine wohnortnahe Betreuung und Schulbildung. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.

Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golf & Country Club Treudelberg eine erstklassige 27-Loch-Anlage inmitten der norddeutschen Knicklandschaft. Neben dem anspruchsvollen Platz stehen eine Driving Range, ein Pitch & Putt Platz sowie eine Golfschule mit professionellem Kursangebot zur Verfügung.

Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, einem breiten Freizeitangebot und einer hervorragenden Infrastruktur ist Duvenstedt ein idealer Standort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.
                

                Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

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