Ich bin ja der Wumms
Endlich darf ich mich mal der Öffentlichkeit präsentieren und ordentlich angeben. 
Ich bin eine richtig schicke Doppelhaushälfte und habe es mir im Herzog-Alf-Weg im kuscheligen Hinterland gemütlich gemacht. Über meine ca.130 m2 Wohnfläche und mein schnuckeliges Grundstück mit ca. 260 m2 kann ich nur schwärmen. Mein jugendliches Aussehen habe ich meinem Baujahr zu verdanken. Ich sag nur Generation Z. Da gibt es mal gar nichts zu meckern. In meinem Baujahr durfte ich mich sogar Niedrigenergiehaus nennen. Neugierig? Dann zeig ich Ihnen doch mal mein Innenleben. Mein Flur bietet Platz für eine tolle Garderobennische, die Mäntel, Jacken, Schuhe und Co. verschwinden lässt. Um alle weiteren modischen Accessoires können sich Kommoden kümmern, die hier lässig an der Wand lehnen. Mittelpunkt der Welt ist und bleibt die Küche. Hier kommen Hobbyköche voll auf ihre Kosten. Während der Käse zerfließt und die Hähnchenschenkel knusprig bräunen, entgeht Ihnen dank der großen Durchreiche auch nicht der Klatsch und Tratsch, der gerade im angrenzenden Essbereich Thema ist. Nicht zu toppen ist hier mein direkter Zugang zur Terrasse. Frische Kräuter immer griffbereit und beim Morgenkaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen. Herrlich! Die Küche würde sich übrigens über eine Modernisierung freuen. Mein großer Wohn-Essbereich mit tollem Buchenboden lässt dank der riesigen Fensterfronten viel Licht hinein, bietet Platz für Family & Friends. Egal, ob gegessen, dem Lieblingsverein zugejubelt oder einfach nur geklönschnackt werden soll. Hier geht alles, und für die Frostbüddel unter Ihnen auch inklusive knisterndem Kaminfeuer. Und dann habe ich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, das bestaunt werden möchte. Hier sorgt das Fenster für Tageslicht und die Dusche für richtig gute Laune. Kein Bad-Stau am Morgen. Ein Traum! In meinem Oberstübchen warten drei tolle Zimmer und ein großes Bad auf Sie. Mein Bad ist ein kleines Wellness-Tempelchen. Hell, geräumig, mit allem Zipp und Zapp. Da kann man und frau nicht meckern. Den Sandmann wird es interessieren, dass alle Zimmer hier oben eine tolle Größe haben und auch noch superhell sind. Damit garantieren sie ihm quasi den Rundflug. Im größten Zimmer kann er sogar eine Verschnaufpause auf dem kleinen Balkon einlegen. Platz satt, um für die Eltern Legosteine zum Drauftreten zu verteilen oder die Playstation zum Qualmen zu bringen. Natürlich können die Zimmer auch anderweitig genutzt werden. Homeoffice oder Gästezimmer? Alles kein Problem. Sie sind noch nicht gänzlich überzeugt, weil doch ein Zimmer fehlt? Wohin mit den Schwiegereltern oder dem Pubertier? Natürlich gibt es über meinem mittleren „Wohnland“ auch noch ein „Oberstübchen“. Ein Traum für den Nachwuchs, der gerade seinen Musikgeschmack sucht und Ihre Belastungsgrenze gefunden hat. Mit einer Etage als Puffer ist das alles nur noch halb so wild. Hier oben fühlen sich aber auch Gäste oder ein Homeoffice pudelwohl. Und die Heizung hat es hier auch sehr kuschelig. Damit bleibt noch mehr Platz in meinem tollen Keller. Arbeiten im basement? Auf jeden Fall! Da wurde in einem Raum an ausreichend Licht und eine Heizung gedacht. Und sonst? Waschen, werkeln, stapeln. Das El Dorado für alle Stehrümchen, die in den oberen Etagen nicht im Weg stehen sollen. Der Garten ist klein, aber oho! Ihre Blumentöpfe werden den Platz auf der Terrasse lieben. Hier können Sie sich in Ruhe Ihren Kaffee auf der sonnigen Süd-Terrasse gönnen, die Vögel für den NABU zählen oder den Eichhörnchen beim Nüsse sammeln zusehen. Sollte es zu warm werden und sich ein Sonnenbrand ankündigen, fahren Sie gerne meine elektrisch betriebene Markise aus. Nur ein paar Schritte entfernt steht dann noch Ihr Auto auf seinem persönlichen Stellplatz. Gut zu wissen, dass es keine lästige Parkplatzsuche nach Feierabend gibt.
            

                Haus:
Baujahr: 2000 (Niedrigenergiehaus Standard 2000)
Doppelhaushälfte, 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 130 m2
Deckenhöhe 2,51 m
wohnlich ausgebauter Dachboden
voll unterkellert Deckenhöhe 2,32 m  

Grundstück: 
260 m² Grundstück, Süd-Ausrichtung,  

Energieverbrauchsausweis: 121,9, kWh
Energieeffizienzklasse: D - Energieträger: Gas

Sonstiges:
Kaminofen, 
Buchenboden Wohnzimmer, 
neue Heizung Viessmann 2018, automatische Lüftungsanlage,
Küche mit Terrassentür, 
Gäste-WC mit Urinal und Dusche, 
Schuppen, 
PKW-Stellplatz
               

                Die ist ja ganz hervorragend, meine Lage.

Ich habe es mir in einer ruhigen 30er Zone im begehrten Stadtteil Schnelsen gemütlich gemacht.
Ihr Shopping-Gen für den täglichen Bedarf können Sie z.B. in der Frohmestraße, auf dem Eidelstedter Platz oder dem 2 x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt in der Wählingsallee befriedigen. 
Für kleine Schnelsener stehen diverse Kindergärten, Schulen und Spielplätze im Stadtteil zur Verfügung. Ist Ihr Teenager ein Langschläfer oder ein Turnbeutelvergesser? Die Julius-Leber-Schule liegt in Spuckentfernung. Und dann ist ja auch noch die Campus Stadteilschule im Ellerbeker Weg geplant. Da haben Ihre Kinder ab 2028 die Qual der Wahl, welche Schule es denn sein soll.
Ärzte für die kleineren Wehwehchen gibt es hier wie Sand am Meer, und sollte es am Mittwoch oder Wochenende zwicken, ist das Albertinen-Krankenhaus für Sie schnell zu erreichen.
Der Stadtteil bietet alles, was man zum täglichen Wohlfühlen benötigt. 
Ruhe und Erholung lassen sich auch in direkter Umgebung zu Ihrem Grundstück leicht finden. Nur für den Fall, dass Ihnen im eigenen Garten langweilig wird. 
Die Verkehrsanbindung ist perfekt! Busse sind fußläufig zu erreichen und die Autobahn ist gleich um‘s Eck. 
Übrigens wird gerade die AKN auf eine S-Bahnlinie ausgebaut, die bis zum Hauptbahnhof fahren wird.
Da kann doch wirklich nicht gemeckert werden.
                

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