Teilsaniertes Einfamilienhaus (Baujahr 1977), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage mit Schwingtor.
Teilsaniertes Einfamilienhaus in gefragter, rückwärtiger und ruhiger Lage
26133 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Nutzfläche | 45,48 m2 |
| Grundstücksfläche | 495 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
375.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 31,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
31,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, die Hohlschicht wurde vom Voreigentümer gedämmt, Rollläden wurden entfernt und Kästen gedämmt
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10,88 kWp Photovoltaikanlage nebst 12,8 kWp Speicher (jeweils 2021)
Fenster: Mahagoni-Holzfenster (1977) mit erneuerter Wärmeschutzverglasung (Ug 1,3 aus 2023), neue Dachveluxfenster
Heizung: Wärmepumpe (Fabrikat Viessmann, Baujahr 2023), Warmwasserbereitung über separate elektrische Systeme, neue Heizkörper
Energiedaten: Bedarfsausweis, 31,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 1977 (Gebäude), Gas
Sanitärausstattung: Vollbad und Gäste-WC (jeweils teilmodernisiert)
Bodenbeläge: überwiegend Kork und Fliesen
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend erneuerte bzw. erweiterte Elektroanlage
Besonderheiten: Photovoltaikanlage nebst Speicher, Wärmepumpe, Klimaanlage, Wallbox, Glasfaser, Kaminanschlussmöglichkeit, Glattputz, neue Terrassenüberdachung (2024), Vertäfelungen, neue Luke zum Spitzboden
Garten: Teileingefriedeter Nutzgarten, der eine Überarbeitung benötigt.
Gesamtzustand: Teilsanierter und überwiegend moderner Zustand, je nach Geschmack sind weitere Änderungen/Verbesserungen denkbar.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,8 km.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Adresse
26133 Oldenburg (Oldenburg)
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