Dieses Haus wurde ca. 1949 auf den alten Grundmauern von ca. 1924 wieder aufgebaut und ca. 1969 um einen Flachdachanbau erweitert. So stehen heute insgesamt 2 Wohneinheiten mit ca. 135 qm im Erdgeschoss und ca. 75 qm im Obergeschoss zur Verfügung. Der Altbau ist unterkellert. Zusätzlich wurde ebenfalls ca. 1969 eine Garage mit Geräteraum errichtet.
Die Immobilie befindet sich auf einem 1.354 qm großen Eigentumsgrundstück mit Terrasse und Garten in Südausrichtung. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche von ca. 700 qm im hinteren Bereich abzuteilen und separat zu bebauen oder zu verkaufen.
ZFH auf ca. 1.354 qm Grundstück. ca. 700 qm als Bauland möglich.
44532 Lünen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.354 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Es wird mit einer Öl-Heizung betrieben.
Lage
Das Haus befindet sich an einer viel befahrenen Hauptverkehrsstraße in Lünen-Beckinghausen.
Die z. Z. noch vermietete Wohnung im Obergeschoss wird am 1.4.2025 frei gezogen. Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache kurzfristig frei sein.
Das Haus eignet sich für Eigennutzer mit viel Platzbedarf, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Wenn jedoch die ca. 135 qm Wohnfläche im Erdgeschoss ausreichend sind, kann durch Vermietung des Obergeschosses die finanzielle Belastung gesenkt werden. Auch ein separater Verkauf des hinteren Grundstückteils als Bauland ,it einer maximalen Größe von 700 qm ist möglich. Gerne beraten wir Sie in unserem KundenCenter über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Wenn ich Ihr Interesse an diesem Haus geweckt habe freue ich mich auf Ihre Anfrage per e-mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
EG mit Anbau
OG
KG
Adresse
44532 Lünen
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Preis- und Lageinformationen
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