Sie suchen ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Garrel, um Ihre Neubaupläne zu verwirklichen? Oder möchten Sie mit handwerklichem Geschick einem Sanierungsprojekt neues Leben einhauchen? Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit!

Auf einer großzügigen Fläche von 1.325 m² befindet sich eine sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1957, die zuletzt 1980 modernisiert wurde. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es durch eine umfangreiche Sanierung oder den Abriss für ein Neubauvorhaben.

Highlights der Bestandsimmobilie:
- 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Sanierungsobjekt oder Abrissimmobilie – Sie entscheiden!
- Teilunterkellerung bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Carport & Garage bereits vorhanden
- Gas-Zentralheizung (2012) sorgt für eine moderne Beheizung
- Doppelt verglaste Holzfenster & außenliegende Rollläden
- Echtholzparkett und weitere Bodenbeläge vorhanden
- Kleinere Wasserschäden am Dach wurden bereits behoben (optische Aufbereitung noch erforderlich)

Das Grundstück – Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Mit 1.325 m² Grundstücksfläche genießen Sie maximale Flexibilität:
- Neubau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses möglich
- Großer Gartenbereich & viel Platz für individuelle Gestaltungsideen
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Ob Investoren, Bauträger oder private Bauherren – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause oder eine attraktive Neubauimmobilie!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!
               

                Die Immobilie befindet sich in Garrel, im Landkreis Cloppenburg.

Die nächste Grundschule (Kath. Grundschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Oberschule Garrel) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Gesundheitszentrum Garrel) sind es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. 

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.