Ein wirklich außergewöhnliches Haus in Lage und Ausstattung. Es liegt von der Straße zurückgesetzt auf einer ehemaligen Hofstelle. Im rückwärtigen Bereich schließt sich an die Terrasse ein parkähnlicher Garten an. Eine Wiese zur Tierhaltung direkt am Haus wäre auch möglich, da es sich noch um ein landwirtschaftliches Grundstück handelt. Das in 2010 bezugsfertig gewordene Betriebsleiterhaus wird derzeit als Ferienhaus vermietet. Ein Bezug wäre ab Frühjahr 2026 oder unter Umständen auch früher möglich.
            

                Das Haus in solider Kalksandstein-Bauweise fügt sich durch die abwechselnden Putz und Klinkerflächen und die taubenblauen Fenster harmonisch in die restliche Bebauung der Hofstelle ein.

Der Eingangsbereich bietet den direkten Zugang zum Gäste-WC und Büro. Der dahinter liegende Wohnbereich ist durch eine Doppelflügeltür abgeschlossen. Im großzügigen Treppenhaus plätschert ein Springbrunnen. Dahinter öffnet sich der untere Wohnbereich mit Kaminzimmer und großer Wohnküche. Die Terrasse schließt sich hier an, mit Blick auf den Teich und den großen Garten. Das Kaminzimmer bietet einen großen Esstisch mit Platz für 16 Personen und eine kuschelige Sitzecke direkt vorm Kamin. Der offene Bereich 
vor der Terrasse bietet Platz zum Empfang der Gäste oder ist für ein gemütliches Plätzchen geeignet. 

Hinter einer Doppelschiebetür öffnet sich die sehr komfortabel ausgestattete Landhausküche und bietet zusätzlich ein runder Esstisch für 6 Personen. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport und der Terrasse.

Bevor wir die oberen Räume beschreiben, lassen Sie uns auf zwei Räume aufmerksam machen, die bisher als Büro genutzt wurden. Der vordere Raum bietet einen Empfangs- oder Wartebereich für das hintere Büro. Zwischen beiden Büros befindet sich der Serverraum, von hier aus werden fast alle Räume im Haus mit dem LAN versorgt. Außerdem steht ein Wert- oder Waffenraum (Klasse 1) mit Zahlenschloss zur Verfügung.

Über die breite Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, dass sich mit einer Eck-Couch mit TV-Board öffnet und einen schönen Blick auf den Hof und die Nebenzufahrt bietet. Über einen Wäscheschacht bietet sich eine Abwurfmöglichkeit in den Hauswirtschaftsraum an.

Vom ersten große Schlafzimmer mit fast 34 qm schaut man über bodentiefe, große Fenster nach Osten und Süden. Aber keine Angst, alle Fenster an der Südseite bieten elektrisch ausfahrbare Markisen. In diesem Schlafzimmer befindet sich eine Wendeltreppe, die einen darüber liegenden, weiteren Raum bietet.

Das Schlafzimmer 2 ist eines der schönsten Zimmer im Haus, denn es hat nicht nur einen eigenen Balkon und eine offene Galerie, sondern bietet auch sehr interessante Lichtspiele durch die Glasbausteine ins runde Treppenhaus. 

Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls ca. 34 qm groß mit großen Doppelflügelfenstern, mit Blick auf den Teich. 

Das 4 Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer und bietet eine eigene Ankleide, durch die man in das geräumige Bad gelangt. Große Fenster, sowohl zum Garten als auch zum Hof, ermöglichen im Sommer einen kühlen Luftzug.

Zwischen dem zweiten Bad im Obergeschoss, welches direkt vom Flur erreichbar ist, befindet sich ein kleiner Abstellraum, der jetzt für Wäsche und Putzmittel genutzt wird.

Das 5. Schlafzimmer im Obergeschoss war ursprünglich als drittes Bad geplant und kann auch mit einfachen Eingriffen wieder umgerüstet werden, weil alle Zu- und Ableitungen unter einem Trockenbaufußboden zugänglich sind.

Aus der massiven Wendeltreppe wird in Verbindung zwischen Ober- und Dachgeschoss eine Stahltreppe mit teppichbezogenen Stufen. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls noch ein offener Schlafbereich im Alkoven. Der Bereich dahinter ist noch nicht ausgebaut. Hier bieten sich neben Erweiterungen auch Abstellmöglichkeiten an. Ein weiterer Abstellboden ist durch eine Bodenluke über das Bad im Hauptschlafzimmer erreichbar.
               

                Die Lage ist wirklich ein großes Highlight dieses Traumhauses. Die Autobahnen A2 und A39 erreicht man in wenigen Autominuten. Auch Radler lieben die vielen Radwege und hier speziell den Weg entlang des Mittellandkanals zum Gewerbegebiet Hansestraße. Die Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarere Nähe des Wohnhofes. Und nach ca. 1 km Fußweg gelangt man zur Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1.

Privatsphäre kann hier sehr groß geschrieben werden. Denn das Haus liegt nicht nur abseits der Thunstraße, es bietet durch den großen Garten auch viel Abstand zur Nachbarbebauung. 

Die gemeinsam genutzte Hoffläche bietet viel Platz, auch für Gäste. Die Grundstücksfläche habe ich hier mit 1.900 qm angesetzt, das lässt sich aber bei Bedarf noch vergrößern. Insgesamt bietet sich auch mit der angrenzenden Scheuen sehr vielfältige Möglichkeiten, zum Beispiel für die Pferdehaltung an.
                

                Mehr als einen ersten Eindruck können ein paar Bilder nicht bieten. Lassen Sie uns bitte gern wissen, was Sie an diesem Haus begeistert und welche Fragen Sie vorab haben. Bitte beachten Sie, dass im aufgerufenen Preis, die Einrichtung nahezu komplett includiert ist. Mögliche Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung der Bedürfnisse und eines Vermögensnachweises vereinbart werden. Da das Haus derzeit als Ferienhaus gut gebucht ist, vermeiden Sie bitte unabgestimmte Besuche, um unsere Gäste nicht zu stören.