Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Dank der praktischen Aufteilung mit Wohnräumen, Küchen und Badezimmern auf beiden Etagen eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. 

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend laden der Wintergarten und das Esszimmer zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier gibt es ein weiteres Tageslichtbad sowie eine zweite Küche, was die Etage besonders vielseitig nutzbar macht. Der Keller bietet neben praktischen Abstellflächen und einem Waschraum auch ein modernes Badezimmer, das erst vor ca. zwei Jahren saniert wurde. Zudem gibt es einen direkten Zugang nach Draußen.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight – hier kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Die überdachte Terrasse bietet auch bei Regen ein gemütliches Plätzchen im Freien. Ein geräumiger Schuppen ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder oder Werkzeuge. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.

Erst kürzlich wurden einige Modernisierungen vorgenommen, darunter eine Kellerausschachtung, Renovierungsarbeiten in den Wohräumen und die Erneuerung eines Badezimmers. Mit weiteren Maßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßer Wohnkomfort schaffen – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                - Vorteilhaft aufgeteiltes Zweifamilienhaus
- Ideal für Mehrgenerationenhaushalte
- Großer Garten, Terrasse und Wintergarten
- Kürzlich renoviert (u.a. Kellerausschachtung, neue Böden & Verputzung)
- Modernisierungspotenzial
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- Weiteres innenliegendes Badezimmer mit Dusche (2022 saniert)
- Garage
- Viel Stauraum im Keller
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Familienfreundliche Wohnumgebung
               

                Die attraktive Lage dieser Immobilie unterstreicht ihre hohe Wohnqualität. In Ratingen-Tiefenbroich, direkt an der Grenze zum Düsseldorfer Norden, erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur in einem familienfreundlichen Umfeld.

Umgeben von Grünflächen und nur einen Spaziergang vom beliebten Gratenpoeter See entfernt, bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister – befinden sich in direkter Nähe. Auch Restaurants, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 300 Meter entfernt, die U72 bringt Sie in etwa 25 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem profitieren Autofahrer von der schnellen Anbindung an die A52 sowie der kurzen Distanz zum Düsseldorfer Flughafen.