Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt zirka 745 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 344 QM  QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 28,5 QM jeweils, weshalb die Grundstückgrößen  jeweils um diese Fläche sich erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka Gesamtgröße des Grundstückes von zirka 372,5 QM .
Die genauen Größen der Grundstücke können nach der endgültigen amtlichen Teilung und amtlichen Vermessung ermittelt werden. 

Auf dem Grundstück lässt sich jeweils eine 1 1/2 geschossige  Doppelhaushälfte realisieren. Genaue Planung muss mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Für freistehende Bebauung oder für mehrere Wohnungen ist der Kauf des gesamten Grundstückes notwendig.  Die individuelle Bauwünsche müssen mit dem Bauaufsichtsamt Köln abgestimmt werden.

Die gesamte Breite des Grundstückes beträgt  zirka 16 Meter und die Tiefe beträgt zirka 42,5 Meter.
Die endgültige Baugenehmigung müssen die Käufer mit dem Bauamt klären.
            

                Land NRW  fördert aktuell Neubauvorhaben bzw. Eigentumsbildung für Familien mit Kindern mit 0,5 % für 30 Jahre und 10% Tilgungszuschuss, dass auf Eigenkapital des Landes NRW angerechnet wird.

Für diese Immobilie wird, falls die Voraussetzung erfüllt werden, können folgende Landes Mittel beantragt werden.

Familie mit 3 Kindern mit einem jährlichen  Bruttojahreseinkommen  unter € 80 168,00 erhält ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von  € 256 000,00 und erhält somit eine Förderung / Tilgungsnachlass in Höhe von € 25 60,00, Das bedeutet, dass durch Tilgungsnachlass von 10 % nur € 230 400,00 zurückgezahlt werden müsssen und nur darauf die Zinsen von 0,5 % kakluliert werden





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