Entdecken Sie dieses freigestellte Zweifamilienhaus in der beliebten Lage von Wiesbaden, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet! Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 676 m² und ist ideal für Familien und Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für Kreativität und Neugestaltung. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, eine gemütliche Terrasse und eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das Objekt besticht nicht nur durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Investition in eine alternative Bebauung - das Potenzial ist vielfältig. Der vorhandene Bebauungsplan bietet eine Grundstücksausnutzung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 mit maximal zwei Vollgeschossen (Z II).
"Freigestellt" Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Bierstadt
65191 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 171 m2 |
| Nutzfläche | 96 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
649.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 410,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
410,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Alufenster mit Isolierverglasung, Holz-Klappläden, Fliesen- und Teppichböden, 3 Bäder mit Wanne oder Dusche, sep. WC, Wasch-Trocken-Raum u.v.m.
Lage
Bierstadt mit seinen rund 12.500 Einwohnern ist der größte Vorort im Osten von Wiesbaden und zählt mit zu den beliebtesten Vororten Wiesbadens. Die direkte Anbindung zur Wiesbadener Innenstadt, sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sind herausragende Merkmale für diese Lage. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Bierstadt verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot (Tennis, Reiten, Turnen, Fußball und vieles mehr) Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Marktplatz vor der evangelischen Kirche ein Wochenmarkt statt
Sonstige Angaben
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Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Adresse
65191 Wiesbaden
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