Diese moderne Stadtvilla besticht mit klaren Linien und einem edlen Hell-Dunkel-Kontrast. Herrschaftlich thront das Gebäude über dem Grundstück, ohne dabei auf Distanz zu gehen. Auf beiden Ebenen schaffen üppige Glasflächen eine harmonische Verbindung zur Umgebung. Besonders raffiniert sind die Übereck-Verglasungen, die spannende Ein- und Ausblicke ermöglichen. Die Wohnfläche im Innern wird erweitert von zwei Querhäusern mit Walmdach. Insgesamt stehen den Bewohnern mehr als 129 m² zur Verfügung, die sie individuell aufteilen können. Dieses Planungsbeispiel wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Betreten wird das Gebäude über eine kompakte Diele, die sich im weiteren Verlauf in den Flur verlängert. Direkt neben dem Eingang liegen ein Gäste-WC, der Garderobenbereich und der Technikraum. In Letzterem können nicht nur die Heizungsanlage, Waschmaschine und Co. untergebracht werden, sondern auch all die Dinge, die nur selten benötigt werden, wie die Skiausrüstung oder auch die Weihnachtsdekoration. Das Haus funktioniert damit auch ohne Keller. Offen mündet der Flur in den L-förmig angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank der großen Fenster und Fenstertüren wird das Raumensemble mit Tageslicht durchflutet. An warmen Sommertagen lassen sie sich weit öffnen. So werden die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zum Teil des Wohngeschehens. Die Küche wurde so platziert, dass sie auf kurzem Weg direkt vom Flur aus erreicht werden kann. Gegenüber befindet sich der Treppenaufgang in die obere Etage. Das Obergeschoss steht hinsichtlich des Platzangebots dem Erdgeschoss in nichts nach. Der Nachwuchs kann sich über zwei großzügig dimensionierte Kinderzimmer freuen, die Eltern über ein luftiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Besonders praktisch: Die Ankleide verfügt über ein eigenes Fenster. Schließlich macht die Auswahl der Kleidungsstücke und das Anprobieren bei Tageslicht noch mehr Spaß. Abgerundet wird das Raumkonzept von einem gemütlichen Familienbad, wo man den Stress des Alltags vergessen kann. Mehr Komfort geht nicht? Doch, indem sich die Bauherren beispielsweise für ein Smart Home-Paket entscheiden.
            

                Energieeffizienzklasse 40+ inkl. Photovoltaik und Stromspeicher.
Explodierende Energiekosten? Nicht mit Ihnen! Ausstattung ZAF (zur Ausstattung fertig), elektrischen,wärmegedämmten Rollläden aus Aluminium. Inkl. Wohlfühlklimaheizung+ / Luft - Luft Wärmepumpe mit Kühlfunktion und kontrollierter, zentralgesteuerter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Inkl. Bodenplatte und Bodengutachten. Architektur und Design wie auf den Ansichten abgebildet! Komplette Architektenleistungen sind enthalten.
               

                Attraktives Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Ohof der Gemeinde Meinersen. Die ruhige Lage und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Grundstück ideal für den Bau eines Eigenheims. Eingebettet in eine ländliche und naturnahe Umgebung bietet das Grundstück ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Wohnträume. Das Grundstück kann nach §34 des Baugesetzbuches (BauGB) bebaut werden.
Ohof ist optimal angebunden: Die nahegelegene Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Hannover und Braunschweig, was Pendlern und Berufstätigen zugutekommt. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, was eine hohe Lebensqualität sicherstellt.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses letzte Grundstück in einer aufstrebenden und dennoch beschaulichen Region - perfekt für alle, die das Leben auf dem Land mit städtischen Vorzügen kombinieren möchten!

                

                Alle ausgewiesenen Preise beziehen sich ausschließlich auf das Haus in der Ausstattungsstufe ZAF (zur Ausstattung fertig). Grundlage ist die jeweils geltende Bauleistungsbeschreibung. Die Preise verstehen sich explizit ohne Berücksichtigung von Grundstückskosten, Baunebenkosten und sonstigen beim Hausbau anfallenden Kosten!

Baunebenkosten sind in dem Preis nicht enthalten. "Abbildungen zeigen Variante". Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen sind vorbehalten. Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Bauleistungs-eschreibung, die Ihnen sehr gern vorab ausgehändigt wird.

Die Grundstückspreise können je nach Größe, Lage, Erschließungsstand und weiteren Faktoren, wie z.B. Provisionsansprüche Dritter (Makler, Banken, etc.) variieren.

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