Zum Verkauf steht ein kleines Baugrundstück in einer ruhigen und soliden Wohngegend. 
Die ebenmäßige und rechteckige Parzelle, mit einer Breite von ca. 24.70 und einer Tiefe von ca. 11.50 ermöglicht eine Bebauung mit zwei kleineren Doppelhäusern oder einem Einfamilienhaus nach §34 BauGB. 
Eine Bauvoranfrage bei der Stadt Düren erfolgte bereits. Auf den Plänen erkennen Sie wie die Doppelhaushälften aussehen könnten. Eine Trennung zum Nachbargrundstück muss noch erfolgen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Derichsweiler. Die Lage zeichnet sich aus durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Düren, wie auch Langerwehe ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
            

                Derichsweiler liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und Oberzentren Aachen und Köln, ist hervorragend über die Autobahn A 4 Köln-Eindhoven und die B 264 Köln-Aachen erreichbar. 
Eine gute Infrastruktur in den verschiedenen Nachbarorten mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten, sowie Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule decken den täglichen Bedarf komplett ab.
Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in Derichsweiler, Tennis- und Fußballclubs mit vielen Kindern und Jugendlichen, Reitgestüte und in der Nähe befindliche Golfanlagen in Gürzenich sind beliebte Treffpunkte. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Voreifel bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags.
                

                Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten  Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de

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Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret. 
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Willy Muhren
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