Dieser charmante Pfälzer Einfamilien-Klassiker wurde 1969 in grundsolider Massivbauweise auf einem gut geschnittenen 385 qm großen Sonnen-Grundstück erstellt und 2010 rundum modern kernsaniert. 

Insgesamt wurden rund 180 qm Wohnfläche geschaffen. Auf 3 Etagen bieten Ihnen 3 Schlafzimmer mit Balkon, eine Wohnküche und 2 Tageslichtbäder mit gelungenen Grundrissen und wertiger Ausstattung viel Platz für die kleine Familie, für Gäste, und Homeoffice. Der großzügige Grundriss des ca. 36 qm großen Wohn-Esszimmers besticht durch seine bodentiefen Glasfronten, die für taghelles Umfeld sorgen. Die warmen Töne der Landhausdielen verleihen zudem mit dem stilvollen Kamin dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Von hier besteht direkter Zugang zur Douglasien-Terrasse. Derzeit ist im OG ein großer Fitnessraum eingerichtet, der alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Souterrain wurde liebevoll zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt ein Gästezimmer mit Dusche und WC, einen Büroraum sowie HWR und Technikraum.

Eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung unterstreicht die energetische Planung aus dem Jahre 2015. Rund ums Haus wurde der Garten mit Bewässerungssystem und Beleuchtung liebevoll gestaltet und 2 gemütlich angelegte Terrassen mit Grillplatz bieten Ihnen zu jeder Tageszeit das richtige Ambiente zum ungestörten Entspannen. 

Eine 2021 neu gestaltete und eingedeckte Satteldach-Garage mit Dachboden und weitere 3 Außenstellplätze komplettieren dieses interessante Kaufangebot.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
            

                • Kernsanierter Massivbau, alle Leitungen neu (2010)
• Dacheindeckung mit Dämmung neu (2005)
• Moderne Einbauküche mit Essplatz
• Offener tagheller Wohn-Essbereich (36 qm)
• Design-Kamin (2015)
• 3 Schlafzimmer im OG
• Gästezimmer mit Dusche und WC im Souterrain
• Büro/Multifunktionsraum im Souterrain
• 2 Tageslichtbäder und Gäste WC
• 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren
• 3-fach verglaste massive Haustür
• Elektrische Rollläden
• Landhausdielen, Mosaikparkett, großformatige Fliesen
• Gasheizung mit Brennwert-Technik und Solar-Unterstützung (2015)
• Dachspeicher, Hauswirtschaftsraum
• Freisitz im Vorgarten (Ostseite)
• Terrasse am Haus mit Douglasie belegt (Ostseite)
• 30 qm Terrasse mit Grillplatz (Travertinplatten, Süd-West)
• Idyllischer Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem
• Garage mit Dachspeicher, neu eingedeckt, Regenrinne und Fassade neu (2021)
• elektrisches Garagentor
• 3 PkW-Außenstellplätze
• Elektrisches Hoftor
               

                Das Anwesen befindet sich in beliebtem Wohnquartier mit guter Nachbarschaft im Edelweinort Wachenheim. Die 3000-Seelen Gemeinde liegt  reizvoll und klimatisch begünstigt in der Mittelhaardt zwischen Bad Dürkheim und Neustadt an der Weinstraße. Wachenheim zählt mit Forst und Deidesheim zu den bekanntesten Weinorten an der Deutschen Weinstraße. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Kindergärten sowie Schulen sind in Wachenheim und den Nachbarorten vorhanden. Die Regionalbahn ist fußläufig zu erreichen. Das gute Fernstraßennetz sorgt für eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar in ca. 25 Minuten. Auch das Elsass ist per Pkw oder Bahn gut erreichbar.