Willkommen in Sondermoning, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Nußdorf im Chiemgau! Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Bayerns zu verwirklichen.

Lage & Grundstücksdaten

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 1.187 m². Aufgrund der Hanglage ist es anteilig gem. Bebauungsplan bebaubar. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Highlights
* Ruhige Lage im wunderschönen Chiemgau, nur wenige Minuten vom Chiemsee entfernt
* Gute Anbindung an die A8 (München – Salzburg) sowie an den ÖPNV
* Voll erschlossen – keine offenen grundstücksbezogenen Erschließungskosten
* Sehr hoher Freizeitwert in der Region

Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der schönsten Gegenden Bayerns zu bauen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
            

                Sondermoning – Idyllische Lage nahe dem Chiemsee

Sondermoning ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Nußdorf im Chiemgau und liegt verkehrsgünstig an der Staatsstraße 2096 zwischen Matzing (5 km) und Chieming (4 km). Die Nähe zum Chiemsee (5 km) sowie zur Stadt Traunreut (8 km) eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse.

Optimale Verkehrsanbindung

Sondermoning profitiert von einer hervorragenden Anbindung:
* Direkte Lage an der B304 nördlich der Kreisstadt Traunstein
* Schneller Anschluss an die Autobahn A8 Richtung Salzburg & München

Wirtschaftsstandort & Infrastruktur
Der wichtigste Wirtschaftsstandort der Region ist das Gewerbegebiet Aiging bei Nußdorf, in dem sich namhafte mittelständische Firmen niedergelassen haben sowie die nahegelegenen Städte Traunstein und Traunreut.

Nußdorf selbst bietet eine gute Grundversorgung mit:
* Einem traditionellen Wirtshaus
* Einem Dorfladen
* Kindergarten & Grundschule

Größere Supermärkte, Apotheken und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Chieming, Traunreut und Traunstein zu finden. Das große Kreiskrankenhaus befindet sich in Traunstein.

Freizeit & Erholung
Dank seiner zentralen Lage ist Nußdorf ein perfekter Ausgangspunkt für Rad-, Wander- und Kulturausflüge. Im Sommer lockt der Chiemsee mit seinen Stränden, Wassersportmöglichkeiten und den berühmten Frauen- & Herreninseln.

Im Winter bietet die Nußdorfer Reib’n gepflegte Langlaufloipen, während größere Skigebiete ebenfalls gut erreichbar sind.

Perfekte Mischung aus Natur & Stadtnähe

Sondermoning verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an größere Städte. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort und die Region besonders attraktiv.
                

                Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

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