Darf es zur Abwechslung mal etwas "mehr" sein? Wir haben das Passende für Sie!
Wir bieten Ihnen einen liebevollen sanierten Resthof mit modernem Anbau (Baujahr 2000) auf einem phantastischen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.
Sie betreten die gepflegte Anlage durch ein Hoftor und gelangen rechter Hand in das Bauernhaus.
Sogleich empfängt Sie wohltuende Behaglichkeit und eine harmonische Wohnatmosphäre - so fühlt sich ein richtiges Zuhause an.
Die praktische Diele gewährt direkten Zugang zu der gemütlichen Wohnküche mit dem urigen Kaminofen, der in dieser Zeit des Jahres munter vor sich hin bollert.
Links davon finden Sie das lichtdominierte Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fensterelementen. Schöne Dielenböden und die hell-renovierten Decken sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Von hier haben Sie einen tollen Blick in die liebevoll angelegte Außenanlage; zudem haben Sie Zugang auf Ihre schöne Sonnenterrasse.
Ein Wohnhighlight ist das neu sanierte Duschbad mit Gäste-WC, das über eine komfortable Fußbodenheizung verfügt.
Nun haben Sie über eine Treppe die Möglichkeit, nach oben in die privaten Wohnräume der Familie zu gelangen.
Durch den Küchenbereich entdecken wir rechts vom Eingang noch das hübsche Büro mit seinen Kölner Decken.
Die Nutzbarkeit dieses Raumes ist selbstverständlich vielfältig und obliegt seinem jeweiligen Bewohner.
Über eine Treppe gehen wir nun in das großzügige Obergeschoß.
Hier befinden sich ingesamt drei Schlafzimmer der Familie und ein wunderbares Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
In letzterem können Sie beim Baden einfach großartig entspannen und durch die neuwertigen Dachfenster in den Himmel blicken.
Wir verlassen jetzt dieses schöne Bauernhaus und betreten über den geplasterten Hof die schöne Sonnenterrasse. Hier können Sie bei einem Getränk vom Alltag entspannen und den urig angelegten Bauerngarten bewundern.
Wenn Sie noch etwas mehr Zeit haben, lohnt sich auch ein Saunagang in der Fasssauna.
Das Objekt befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand und ist kurzfristig bezugsbereit.
Insgesamt bietet die Anlage eine gelungene Kombination von zeitloser Substanz mit modernem Wohnkomfort.
Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten einer renovierten und sanierten Immobilie ohne die Unanehmlichkeiten eines Baus zu haben.
Dieser wunderbare Hof auf einem großzügigen Sonnengrundstück, neuer Photovoltaikanlage, Solarthermie, zwei Kaminöfen, Küche mit Gaskochfeld und Fasssauna (u.v.m.) wird für einen Preis von 519.000 € verkauft.
            

                *Wunderbar saniertes Fachwerkhaus mit modernem Anbau (Baujahr 2000) mit Bruchstein- und Feldbranntsteinfassade und tollem Garten
*Praktischer Wirtschaftsraum im Erdgeschoß
*Atmosphärische Massivholzdielen
*Wunderbare, neuwertige Küche mit Gaskochfeld
*Doppelverglaste Kunststoff- oder Holzfenster
*Duschbad im Erdgeschoß saniert mit Fußbodenheizung (im Jahr 2023)
*Erneuerung der Elektrik und der Schaltkästen
*Zweimal Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2014)
*Teilweise Fußbodenheizung, ansonsten durch Gas (eigener Tank) recht günstig beheizt (Baujahr 2013)
*Eigene Photovoltaikanlage mit 10,6 kWp zur Eigenstromversorgung (Baujahr 2024)
*Zusätzlich zwei Kaminöfen (Küchenofen Baujahr 2023)
*Überzeugende Energiebilanz
*Tolle Fasssauna (Baujahr 2023) im Garten auf neugepflasteter Terrasse
*Schöne Terrasse zum Entspannen und Sonnen
*Neues Hoftor (Baujahr 2022), mindestens zwei Außenstellplätze im Hof
*Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung; Heizungsanschluß möglich
               

                Die Immobilie liegt in Mechernich-Lessenich, im Kreis Euskirchen. 
Wir befinden uns in ruhiger, familienfreundlicher Dorflage und in guter Nachbarschaft.
Für erholsame Spaziergänge bietet sich das nahe gelegene Feld an.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 809 gesorgt.
Der beliebte und bekannte Walddorfkindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, weitere Kitas ebenfalls im näheren Umkreis. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Bad Münstereifel und Mechernich und sind per Bus zu erreichen.
In wenigen Autominuten erreichen Sie bei Arloff einen nagelneuen NETTO-Markt.
Sie wohnen ländlich, aber gut angebunden an die Kreisstadt Euskirchen mit ihrer vielfältigen Infrastruktur, dem modernisierten Bahnhof und der guten Autobahnanbindung durch die A1 und A61.
Auch die Stadt Mechernich und die beliebte Kurstadt Bad-Münstereifel ist in wenigen Autominuten schnell zu erreichen.
Insbesondere in Bad Münstereifel erwarten Sie neben einer breit gefächerten Infrastruktur, einem Ärztezenter, mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen mit einer gewissen Reputation.
Im nahe gelegenen Satzvey gibt es ebenfalls einige gute Ärzte.