Dieses geräumige Reihenmittelhaus liegt im schönen Alt-Rahlstedt und verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 108,17 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 67,82 m² Wohnfläche, ca. 40,35 m² Nutzfläche). Im Erdgeschoss befindet sich neben der geschlossenen Küche, welche mit Einbauküche der Marke Nolte (2013) ausgestattet ist, noch das Vollbad und der helle Wohn/Essbereich. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich. Die Terrasse und der Garten, in westlicher Ausrichtung, sind ein idealer Platz zum Entspannen und bietet Spielraum für Kinder. Die Terrasse wurde im Jahr 2020 neu angelegt. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss (ca. 11,56 m²) wurde nachträglich ausgebaut. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Stauraum in zwei Kellerräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Buderus) aus dem Jahre 2023. Der geschweißte Öltank fast 3.000 Liter. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Rollläden (teilweise elektrisch bzw. manuell).
PROVISIONSFREI für Käufer – Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt!
22149 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 67 m2 |
Nutzfläche | 40,35 m2 |
Grundstücksfläche | 179 m2 |
Zimmer | 3,5 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
315.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1956 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 154,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
154,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die gewachsene Reihenhaussiedlung liegt im östlichen Teil Hamburgs. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Rad. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das 2 Kilometer entfernte Rahlstedt Center lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch die HVV-Bushaltestelle „Hüllenkamp“ (Linie X35) ist fußläufig erreichbar. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 24 (Anschlussstelle HH-Jenfeld) in weniger als 10 Minuten.
Grundriss
Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Adresse
22149 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rahlstedt