TOP gepflegtes, großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und jede Menge Platz.

Entspannt parken Sie Ihre beiden Fahrzeuge in den beiden Garagen vor dem Objekt oder eins vor den Garagen. Ein kleiner Zwischenraum zwischen Garagen und Haus bietet Platz für die Mülltonnen und den Zugang zu den Garagen und dem Haus. 
Im Erdgeschoss findet sich das G-WC, ein helles Zimmer und der Vorratsraum, dahinter folgt das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und sonnigen Garten und nebenan der Heizungsraum mit der Werkstatt und Nebenausgang.
Über das geräumige Treppenhaus, der mit einem Treppenlift ausgestattet ist, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier wartet eine helles, geräumiges Wohn/Esszimmer mit Zugang auf den herrlichen, üppigen Balkon mit Südausrichtung. Zurück ins Zimmer findet sich hinten die große Küche. Im hinteren Teil der Etagen überzeugt das Tageslichtduschbad, eine Abstellkammer und das Schlafzimmer auf ganzer Linie.
Das Highlight ist das Dachgeschoss, das sehr viel Platz und Fläche bietet für eine Sauna oder Sonstiges.

Ein Spitzboden rundet das Angebot ab, herzliche Willkommen in Bodenheim.

Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang und erleben Sie diese Immobilie bequem von zu Hause aus. So können Sie alle Details und Besonderheiten im Detail entdecken, bevor Sie sich persönlich vor Ort einen Eindruck verschaffen. 

Hinweis: Sie dürfen im Scout NICHT angemeldet sein, sonst funktioniert die Freischaltung nicht.
            

                Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bodenheim. Fußläufig gibt es die Buslinien 662 und 69 und die Bahnlinien RE 15, RE4 und S6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Einige Bars, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.
                

                ***kein Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung***

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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.