Baugrundstück im Neubaugebiet von Niederdorfelden (Rhein-Main-Gebiet), im Einzugsgebiet von Frankfurt, für ein 1FH oder 2FH, von Privat, in allerbester Lage.

Adresse: 61138 Niederdorfelden, Im Bachgange 79

Bei Fragen wenden Sie sich unter derer Rufnummer 06101/5347107 an uns.

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*** Ach, übrigens: Makler- und Vermittleranfragen sind hiermit untersagt ***
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Da wir im Preis flexibel sind, haben Sie die Möglichkeit uns ein realistisches und unverbindliches Angebot zu geben.
Wir möchten Sie jedoch vorher kennenlernen, da Sie dann ein direkter Nachbar von uns sind.


Das Grundstücks ist 18 m breit und 30 m tief und kann nach Bebauungsplan bebaut werden.

Die Bebauungspläne als PDF finden Sie unter:
https://www.niederdorfelden.de/seite/536822/offenlage-bebauungsplanverfahren.html#content

Bebauung: 0,4 der Grundfläche, 0,8 ist die Wohnfläche.


Grundstücksbeschreibung:
Dieses voll erschlossene 540m² Baugrundstück befindet sich in aller bester Lage im Neubaugebiet von Niederdorfelden.

Die Gemeinde Niederdorfelden legt einen besonderen Wert auf den Bereich der Bildung der Kinder und bietet eine Vielzahl interessanter Angebote in den jeweiligen Einrichtungen an.

Hierzu gehören die drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und die Hortbetreuung.

Die Grundschule liegt mitten im Ort und ist zu Fuß in ca. 10 Minuten leicht erreichbar.

Das Albert-Einstein-Gymnasium ist mit dem Bus24 direkt erreichbar und befindet sich in Maintal Bischofsheim.

Eine Turnhalle (10min), Tennisplätze (15min) und Sportplatz (5 min) ist im Ort zu Fuß zu finden.

Es sind zwei Zahnärzte, ein Hausarzt, Physiotherapie, sowie eine Apotheke im Ort.

Ebenfalls, sind Getränke Märkte, Lebensmittel-Märkte und Bäcker, sowie zwei Banken, Gaststätten und ein Pflegeheim vorhanden.

Alles ist ohne Problem zu Fuß erreichbar.
            

                Die Lage von Niederdorfelden im Rhein-Main-Gebiet:
Niederdorfelden liegt 12 km von Frankfurt am Main (EZB, Ostend, Hanauer Landstraße) und 4 km nordöstlich von Bad Vilbel entfernt. Die Metropole Frankfurt liegt in der Herzkammer von Deutschland.
Den Flughafen Frankfurt können Sie mit dem Auto in 30 Minuten (ca. 35 Kilometer) erreichen.
Niederdorfelden verfügt über einen Bahnhof mit Bahnanschluss, der täglich alle 30 Minuten und am Wochenende etwa stündliche Verbindungen nach Frankfurt Hauptbahnhof bietet (ca. 10 Minuten Fußweg vom Grundstück).
Ein Bus nach Hanau und Maintal, ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.