Dieses gepflegte Reihenendhaus mit 141 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist gut vermietet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gewachsenen Garten mit Gartenhaus, Terrasse mit einer elektrischen Markise.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
• Separate Küche
• Gäste-WC
1. Obergeschoss:
• Zwei Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum
2. Obergeschoss:
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Duschbad
• Zugang zum Spitzboden mit ca. 25 m² Abstellfläche
Zusätzlich gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zum Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Highlights:
Kapitalanlage: Das Haus ist gut vermietet
Reihenendhaus mit Garten: Mehr Privatsphäre und Platz
Fünf helle Zimmer: Perfekte Raumaufteilung
Zwei Bäder + Gäste-WC: Komfortable Ausstattung
Viel Stauraum: Abstellraum und großer Spitzboden
Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Eine attraktive Investition mit stabilem Mietverhältnis und wertbeständiger Lage.
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Provisionsfreies, attraktives Reihenendhaus mit Garten - Ideal als Kapitalanlage
65931 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 186 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
680.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 37,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
37,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in Sindlingen. Im direkten Umfeld des Gebäudes befinden sich ausschlieslich Wohngebäude. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar wie z.B. Bäcker, Kindergarten und Grundschule .
Wegen der Nähe zum Industriepark Höchst hat der Stadtteil von Frankfurt inzwischen ca. 9.000 Einwohner und präsentiert sich schlicht aber gepflegt und funktional.
Frankfurt ist in 15 min mit dem Auto, der Hauptbahnhof in gut 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Internationale Schule ISF ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A66 liegen in unmittelbarer Nähe zu Sindlingen. Der Frankfurter Flughafen ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine Fotos der Innenräume veröffentlicht. Bei Interesse kann eine Besichtigung in Absprache mit den Mietern durchgeführt werden.
Adresse
65931 Frankfurt am Main
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