Dieses in ca. 1961 gebaute Einfamilienhaus wurde in ca. 1980 mit einem Anbau im Erdgeschoss und Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Das Raumangebot im Erdgeschoss zeigt den großen und hellen Wohn- / Essbereich mit zentral platzierten Kaminofen. Dieser Kaminofen wird nicht mit Holz sondern mittels Rücklauf der Heizungsanlage erwärmt. So erwärmt sich die Kaminbank sehr angenehm. Über die Küche mit Einbauküche, gehen sie auf die große überdachte Terrasse mit Tageslichtkuppel. Hier finden sie einen sehr schönen Sitzplatz mit offenem Kamin und Blick in den Süd-West-Garten. Die angenehm große Wohndiele ist Verteiler zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss "kleines Arbeitszimmer, Gäste-WC und Treppenhaus". Im Dachgeschoss ist ein sehr schönes, großes Zimmer zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten mit überdachter Balkon-Loggia und Westblick über die Felder. Diverse Einbauschränke erlauben eine optimale Nutzung dieses Raumes. Das ca. 15 qm große Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie das Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot des Dachgeschosses. Die angeschlossene Garage mit funkgesteuerten Torantrieb bietet Platz für ihr Fahrzeug und einen ergänzenden Abstell-/Werkbereich.
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage von CE-Scheuen
29229 Celle
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Nutzfläche | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 718 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
279.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % Im Falle des Erwerbes des o.g. Objektes wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 189,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
189,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 2005 Fenster erneuert - ca. 1995 Bad und Gäste-WC erneuert - Holz-Dielen und Fliesenböden - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Rollläden - wasserführender Kaminofen - große Wohndiele - große überdachte Terrasse mit Tageslichtkuppel - offener Kamin mit Kupferesse auf der überdachten Terrasse - überdachte Loggia im Dachgeschoss - 2 Gartenhäuschen - Wohnhaus und Garten TOP gepflegt - RAINBIRD-Beregnungsanlage mit Gartenpumpe - Mähroboter - Garage mit funkgesteuertem Tor
Lage
Scheuen ist ein Stadtteil der Stadt Celle in Niedersachsen, der nördlich des Stadtzentrums liegt. Schnell erreichbar ist ein Kindergarten, die Grundschule und das "Aller-Center-Einkaufszentrum". Das ca. sieben Kilometer entfernte Stadtzentrum von Celle sowie der Celler Bahnhof sind mit dem Öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Landschaftlich bietet der Ortsteil Scheuen Wälder und Wiesen für schöne Spaziergänge und Möglichkeiten zum Radfahren. Celle ist eine gemütliche Kleinstadt mit fast 70.000 Einwohnern und historischem Stadtkern. Das Celler Schloss inmitten der Stadt mit seiner imposanten Fassade und Parkanlage - umgeben vom Schlossgraben sowie die Altstadt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften sind beliebte Ausflugsziele. Auch das kulturelle Angebot vom bekannten Bomann-Museum bis über Theater und Konzerte ist sehr beachtlich. Für Freizeitspaß sorgen zahlreiche Vereine und das Celler Badeland Sommer wie Winter mit tollen Angeboten.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen Mit Erhalt des Exposes erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers & Roch Immobilien GmbH erfolgt. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers & Roch Immobilien GmbH mitzuteilen. Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
1980 EG-Grundriss nach Anbau

1996 DG-Grundriss nach Ausbau

Adresse
29229 Celle
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Preis- und Lageinformationen
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